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征用土地需按照法律規(guī)定的程序,經(jīng)過政府的審批、達到法律規(guī)定的條件才行,且需要給予被征地人一定的補償才行。那么企業(yè)征地補償金額怎么確定?一般補償多少錢?遇到征地補償糾紛,該怎么解決呢?
企業(yè)征地賠償金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。具體的項目有:
?。?、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
?。?、青苗補償費
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
5、社會保障費用。
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第四十二條規(guī)定,征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活。
?。薄⒏黜椪鞯匮a償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
?。病⑼恋乇徽魇涨埃衬昶骄戤a(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
?。?、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
?。薄⒀a償標準爭議
先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。對裁決不服,可申請行政復議或提起行政訴訟。
2、補償費用分配糾紛
其性質(zhì)為民事糾紛,當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛
屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。