7千元買(mǎi)來(lái)32萬(wàn)賣出

河北張家口市的西豪麗景住宅區(qū)批復(fù)用地900多畝，實(shí)際征地3000多畝;項(xiàng)目不僅在用地面積上與批復(fù)大相徑庭，在用地上也是先占后征。征地補(bǔ)償村民每畝7000元，政府出讓每畝32萬(wàn)元。村民質(zhì)疑政府沒(méi)有任何手續(xù)就開(kāi)始征地，部分村民拒絕領(lǐng)補(bǔ)償款。

“先斬后奏”占數(shù)千畝農(nóng)田

5月13日，在位于張家口市萬(wàn)全縣宣平堡鄉(xiāng)水泉堡村的西豪麗景建設(shè)工地，記者看到幾十棟樓房正在施工，其中近10棟已接近封頂。工地入口處“打造亞洲名城”“‘山中城’西豪麗景歡迎您”的標(biāo)牌格外醒目。

根據(jù)萬(wàn)全縣國(guó)土資源局提供的材料，河北省政府先后批準(zhǔn)萬(wàn)全縣征用農(nóng)地共計(jì)940畝。而萬(wàn)全縣政府提供的數(shù)據(jù)顯示，水泉堡村補(bǔ)償征地面積共計(jì)約3800畝。

一些村民表示，由于占地前政府沒(méi)有公布用地的批文、用途、面積等內(nèi)容，村里也沒(méi)有召開(kāi)村民大會(huì)討論補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一些村民不愿意領(lǐng)錢(qián)。在這種情況下，政府2008年10月開(kāi)始用大型機(jī)械清理土地。

偷梁換柱“基地”成“商品房”

對(duì)于征地用途，萬(wàn)全縣政府辦公室主任、2008年時(shí)任萬(wàn)全縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)的杜天寶說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目是張家口市西山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的后勤保障基地。西山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將有大量企業(yè)進(jìn)入，項(xiàng)目就是為了解決園區(qū)企業(yè)專家、科技人員和企業(yè)員工的住宿問(wèn)題，并且將配套建設(shè)醫(yī)院、學(xué)校等。不過(guò)，記者在一份西豪麗景宣傳畫(huà)冊(cè)中看到，該項(xiàng)目是張家口市政府城市建設(shè)“重點(diǎn)工程”，是打造生態(tài)宜居城市的“重點(diǎn)項(xiàng)目”，是“人們居家、置業(yè)、休閑的首選之地”。

但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這個(gè)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售完全是按照商品房模式進(jìn)行的。對(duì)此，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的通泰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理李繼明解釋：“為了照顧開(kāi)發(fā)商的利益，就允許社會(huì)人員購(gòu)房?！?/p>

補(bǔ)償太低政府村民各執(zhí)一詞

當(dāng)?shù)卣谡鞯貢r(shí)，向村民支付的耕地補(bǔ)償費(fèi)為每畝7000元。一些村民認(rèn)為補(bǔ)償費(fèi)過(guò)低，至今未領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)。

宣平堡鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)梁建廣對(duì)記者說(shuō)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)完全是按規(guī)定確定的。“水泉堡村屬于丘陵地帶，十年九旱，種地完全是靠天吃飯，農(nóng)民從土地上的收入很少。政府搞這個(gè)項(xiàng)目，就是為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕娭赂弧！?/p>

開(kāi)發(fā)商又是以什么價(jià)格拿到這些被征用的土地呢?李繼明表示，鑫盛垣房地產(chǎn)公司通過(guò)招投標(biāo)獲得了西豪麗景開(kāi)發(fā)資格，并且向萬(wàn)全縣國(guó)土資源局支付了土地出讓金，價(jià)格為每畝32萬(wàn)元。

記者試圖從萬(wàn)全縣國(guó)土資源局查看土地征用及出讓手續(xù)，但遭到局長(zhǎng)張明的拒絕。