按照我國相關(guān)法律的規(guī)定，在征地拆遷的過程中，應(yīng)該補(bǔ)償給需要拆遷的老百姓，而且補(bǔ)償還應(yīng)當(dāng)要合理。

法律中雖然沒有對具體的補(bǔ)償金額作出規(guī)定，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，許多所在地的有關(guān)部門所制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)常常是明顯偏低的。所以，在農(nóng)民朋友們遇到征地拆遷的情況時，一定要將下列的幾條原則掌握，從下列的原則中我們就能夠判斷出拆遷方是否給出了合理的補(bǔ)償。

一、不能比拆遷之前的生活水平更低

據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。新《土地管理法》更是從立法層面強(qiáng)化了這一補(bǔ)償原則。實(shí)踐中，重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征地拆遷的目的就決定了征地拆遷是不能犧牲被拆遷人的利益，被拆遷人的原有生活水平必須得到保障。

拆遷過程中，如果拆遷戶發(fā)現(xiàn)征收方給出的補(bǔ)償影響到了拆遷之后的正常生活水平，“越拆可能越窮”那么拆遷方給出的補(bǔ)償很可能存在侵害拆遷戶合法權(quán)益的情況。這種情況下，一定要及時聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，以便抓住最佳維權(quán)時機(jī)，保障您的權(quán)益。

二、不能比周邊市場價(jià)格更低

依照我國相關(guān)的規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能比房屋征收決定公告的那天被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格更低，以不降低被征收人征收房屋之后的生活質(zhì)量、居住條件為宜，地方不得與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)偏離。

三、補(bǔ)償在先拆遷在后

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！币虼朔彩钦f要先搬遷后補(bǔ)償?shù)?，都是違法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆遷進(jìn)程，又或者讓老百姓處于不利的談判地位，自己掌握充分的主動權(quán)進(jìn)而施壓，壓低補(bǔ)償款。

被拆遷人自身一定要堅(jiān)定這一原則不動搖，不要被拆遷方誤導(dǎo)。拆遷雙方就房屋征收補(bǔ)償?shù)母鱾€問題達(dá)成了一致意見，然后簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，之后雙方需要依照協(xié)議的約定，對協(xié)議中確定的義務(wù)進(jìn)行履行。這些事項(xiàng)均完成，才算是滿足了“補(bǔ)償在先”這一原則的要求。

四、被拆遷人倘若選擇了貨幣補(bǔ)償方式，土地的補(bǔ)償加上房屋的建筑成本是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

而倘若被拆遷人選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，同區(qū)位拆一補(bǔ)一是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倘若比1：1的比例更低，那么這種補(bǔ)償方式一定是不合理的。

另外，拆遷方還需要對被拆遷農(nóng)民朋友的在過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、以及自過渡期過期的那天起增加的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷方在給予被拆遷人補(bǔ)償數(shù)額時，一直以來都是以能少給就少給作為方法。比如，用違拆違，由于歷史遺留原因，造成許多農(nóng)村的房子不具備相關(guān)證明，因此，拆遷方總是借這個理由來將被拆遷人的補(bǔ)償壓低。但房屋之所以會出現(xiàn)這種狀況，完全是由于歷史遺留問題，所以在拆遷的過程中被拆遷人是完全能夠得到補(bǔ)償?shù)摹τ谶@些，農(nóng)民朋友們要多多了解一些相關(guān)知識，當(dāng)在遇到拆遷的狀況時，就不會被拆遷方給欺騙了。

以上就是法律規(guī)定的房屋拆遷時的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。提醒廣大被拆遷戶，如果房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)低于此標(biāo)準(zhǔn)，記得千萬別在安置補(bǔ)償協(xié)議上面簽字。同時也要注意以下這點(diǎn)原則。

注意：不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

因此不僅強(qiáng)拆是違法的，暴力以及斷水?dāng)嚯姷溶洷┝Ρ破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的。

征地拆遷這件事，不簡單，當(dāng)大家遇到疑問或者是有不懂的地方時，一定要在第一時間同專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，讓律師幫助您從困惑中走出來。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。