最近這幾年最抓眼的新聞，莫過于“XX城中村拆遷，平均拆遷款高達千萬”。這種新聞看多了，難免使人浮想聯(lián)翩，有多少人幻想過，自家的那個小破房子能畫上一個又大又紅的“拆”字，然后自己走上人生巔峰，迎娶白富美。在很多人眼中，一夜暴富最好的方式除了做夢，那就只剩拆遷了。

棚改計劃基本完成，拆遷部：以后將不會再有大拆大建

在“拆遷潮”中，甚至誕生了特殊的炒房客——“危樓投資人”，這些人看中了危樓拆遷背后的經(jīng)濟杠桿，專門購買爛樓危樓，甚至會在買下之后，加建加蓋，增加建筑面積。這樣一旦拆遷，將會獲得巨額賠償款。這種鉆國家政策漏洞的行為十分可恥，到現(xiàn)在，還有不少“危樓投資人”到處收購二手危樓，妄圖再賺一筆，但是他們即將為自己的行為付出代價。

根據(jù)第13個“五年計劃”會議指出，我國將會在2020年，基本完成基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。去年9月時，拆遷部副部長就公開表態(tài)，今后將不會再有“大拆大建”?？梢灶A(yù)見的是，今年開始，拆遷活動將會放緩，只會出現(xiàn)小規(guī)模、小范圍的危房改建。

“拆遷暴發(fā)戶”會慢慢退出歷史的舞臺，逐漸成為過去式。以后再想要做“拆遷暴富”的美夢，基本上是不可能了，還是踏踏實實工作，用勤勞的雙手改變自己的生活更為實際點。

雖然棚改計劃已經(jīng)告一段落，但不代表我國就放棄了老舊樓房的改造。為了替代棚改計劃，繼續(xù)改建老舊樓房，提高居民宜居指數(shù)，我國又推出了一項的政策，用以造福老舊小區(qū)的居民——《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃》，簡稱新舊改。

簡單來說，就是當前社會上，不適合居住的老舊危樓，該拆的都拆完了，剩下的老房子，雖然環(huán)境差了點，但是還能居住，所以并不需要拆，而是需要“改”，完善相應(yīng)的生活配藥設(shè)施之后，就可以“煥然一新”。

新舊改計劃的主要目標，是提升老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，其手段包括但不限于，老舊小區(qū)加裝電梯、綠化以及配套的網(wǎng)線電纜和天然管道。該計劃，于2019年就已試行，預(yù)計將會從今年開始大規(guī)模推進，為了保障新舊改計劃的全面落實，國家預(yù)計撥款40000億元。

可以說，近幾年，我國的城市建設(shè)是成功的，現(xiàn)在我國城市化進度達到了60%以上，已經(jīng)進入“下半場”階段——放緩城市建設(shè)，著手農(nóng)村建設(shè)。

國家著手農(nóng)村改造，農(nóng)民有福了

為了能更好的建設(shè)農(nóng)村，我國于2019年8月26日，修改了土地管理法，新政規(guī)定：在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。

土地入市，對我經(jīng)濟發(fā)展意義重大，相關(guān)負責人薛慶生表示，土地入市掃除了城鄉(xiāng)一體化的制度障礙，能讓農(nóng)民也能切實享受到城鎮(zhèn)化帶來的收益。最直觀的表現(xiàn)為，土地入市可以為農(nóng)民帶來直接的經(jīng)濟收益，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一畝農(nóng)村集體建設(shè)用地價格為30萬元上下，具體金額根據(jù)地區(qū)發(fā)展，會有浮動。

這些土地，除了不能用以建設(shè)商品房以外，沒有任何限制，可以用以發(fā)展旅游業(yè)或是工業(yè)開發(fā)等，甚至可以建設(shè)精品出租公寓?？梢灶A(yù)見的是，有了土地經(jīng)濟作為支持，我國農(nóng)村經(jīng)濟將會迎來長足的發(fā)展，有了良好的經(jīng)濟發(fā)展作為基礎(chǔ)，未來的農(nóng)村建設(shè)將會坐上時代快車。

有專家預(yù)測，農(nóng)村土地，將會成為新的投資風向標，更低的價格和更好的環(huán)境，使得農(nóng)村土地比城市土地，在投資者眼中更具有競爭力?？梢灶A(yù)見，在不遠的將來，農(nóng)村將會迎來巨變，而農(nóng)民們的生活會得到質(zhì)的提升，不論是生活質(zhì)量還是消費水平，都會極大地提高。

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