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在拆遷過程中,有很多征收方為了達(dá)到快速獲取土地的目的,在和被征收人談不攏的情況下,選擇強拆被征收人的房屋。隨著法律意識的增強,被強拆房屋的被征收人都會選擇起訴到人民法院來維護自身合法權(quán)益。有些人房屋被強拆后,沒有其他住房只能租房生活,那租房這部分補償能否要求賠償呢?
在確認(rèn)強拆違法的訴訟后會涉及行政賠償訴訟,根據(jù)《國家賠償法》第三十六條之規(guī)定行政機關(guān)需要賠償直接損失。一般而言租房費用并不屬于直接損失,但如涉及到征收,就不能單一的適應(yīng)《國家賠償法》來對賠償申請人進(jìn)行賠償,還需要結(jié)合征收相關(guān)確定的補償標(biāo)準(zhǔn)、補償項目以及補償方式,綜合進(jìn)行考慮,科學(xué)地確認(rèn)賠償項目以及賠償數(shù)額。最高人民法院作出的(2017)最高法行再101號《行政判決書》對此也予以了肯定。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,房屋被違法強拆后,賠償申請人沒有其他住房,只能租房居住,屬于上述法律規(guī)定臨時安置,賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)該予以賠償。
綜上可知,房屋被強拆而產(chǎn)生的租房費用雖然不屬于直接損失,但涉及征收屬于補償項目,賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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