近年來在土地供應緊張的條件下，各地經(jīng)常出現(xiàn)房屋被逼遷或被強拆的情況，很多房子在沒有得到住戶的同意下就被強拆了。那合法房屋遭遇逼遷或強拆時該怎么維權(quán)？下面由小編進行一系列講解

一、保持冷靜沉著的心態(tài)

當遭遇強拆時，被拆遷人應該理智應對，切不可以卵擊石，沖動盲目，致自己陷入被動的境地，最終得不償失。因此，面臨違法拆遷，應該首先要確保自己的人身安全，拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來，切莫“以暴制暴”！首先要搞清楚拆遷的主體是誰，詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據(jù)。然后采用語言方式阻止對方強拆或者拖延時間，切忌采用暴力的方式阻止，以防維權(quán)不成反成被告。

二、保護好自己的房屋

應對違法強拆，最基本、最原則性的一點策略便是要堅決守房。根據(jù)拆遷項目的進展情況，被拆遷人應當及時與律師溝通，隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。當提前預計到強拆可能發(fā)生時，務必放下一切其他事情，確保24小時對自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強拆的發(fā)生或在強拆已經(jīng)發(fā)生時保留第一手證據(jù)。實踐中，一些當事人危機意識不強，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

三、及時報警

拆遷律師要提醒各位被拆遷人，當自己的生命財產(chǎn)安全受到侵害時，求助于警察，是國家法律賦予我們每個人的權(quán)利，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，及時制止違法犯罪行為，是警察的法定義務，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過程中，我們一定要善于運用好國家法律賦予我們的權(quán)利。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

當違法強拆發(fā)生時，被拆遷人應當在第一時間報警，要求警方出警制止違法強拆的進行。具體要求如下：1、務必撥打110報警；2、務必多人、多次報警；3、對每次報警的時間，警方的出警時間進行記錄；4、在報警電話中明確講明自己遭遇的強拆情形和訴求。

最后律師教大家如何做好取證工作！

違法強拆發(fā)生時，往往場面混亂、緊急。但被拆遷人應當保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實踐中，有很多被拆遷人遭遇強拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。接下來律師將從專業(yè)的角度為大家講解如何在拆遷前和拆遷過程中做好證據(jù)固定工作。

1、拆遷前如何保存證據(jù)

拆遷律師建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺，在進行強拆之前需要對自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財物進行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來不及保存能證明房屋及財物的相關證據(jù)。

保存好有關自己的房屋相關情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準備，防患未然。

2、強拆過程中如何固定證據(jù)

被拆遷人在得知強拆的事實后，切記要第一時間撥打110報警電話，因為只有110才是官方唯一承認的報警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對付，我們?nèi)钥赏ㄟ^法律途徑對公安機關提起行政復議或是訴訟，這時報警電話記錄就是最有力的證據(jù)。之后，在公安機關到達現(xiàn)場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對違法人員、行為機關起訴時可作為維護自己權(quán)益強有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

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