近期有一則這樣的留言吸引了小編的注意力，一位被拆遷人稱道：最近自己有點疑惑和慌張，因為覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理所以不愿意簽字，可拆遷方卻告訴我“不按要求簽字，不搬遷，后果自負(fù)”，難道是我錯了嗎？我不能拒簽嗎？我不該拒簽嗎？

那么，拆遷戶不滿意補(bǔ)償，拒簽協(xié)議，這帶來的后果真的很嚴(yán)重嗎？會被強(qiáng)拆，會拿不到補(bǔ)償嗎？還是說這只是拆遷方在嚇唬被拆遷人？今天就來和大家談?wù)勥@個話題。

大量被拆遷人的經(jīng)歷表明，不按照拆遷方要求簽字，后果確實很嚴(yán)重

從過往的實踐經(jīng)驗來看，不按要求在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，確實可能有很多不良后果發(fā)生。

比方說拆遷方可能會采取一些逼拆、強(qiáng)拆等，對被拆遷人做出斷水、斷電、斷路等逼遷行為；可能會對被拆遷人采取“株連式”逼遷手段，以拆遷戶近親屬的學(xué)業(yè)、工作為要挾，強(qiáng)迫“說服”被拆遷人簽字搬遷；可能會簡單粗暴地對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，房子沒了再向被拆遷人施壓……

但是，以上的種種“后果”，都是拆遷方違法做出的侵權(quán)行為，而不是因為被拆遷人不簽字的行為是錯的。只要被拆遷人及時啟動相應(yīng)的法律救濟(jì)程序，完全可以充分打擊拆遷方這些猖狂的侵權(quán)行為，依法保護(hù)自己的合法財產(chǎn)權(quán)益。

如果被拆遷人因為擔(dān)心這些后果的發(fā)生，而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字，那后果才是真的嚴(yán)重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補(bǔ)償條件，還有可能因為補(bǔ)償協(xié)議存在的漏洞，導(dǎo)致自己的權(quán)益失去保障。

根據(jù)法律規(guī)定，不簽字可能造成的后果只有一個

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

也就是說，事實上，如果征收活動是依法進(jìn)行的，那么被拆遷人如果不在拆遷協(xié)議上簽字，可能會造成的不利后果只有一個，那就是超過規(guī)定期限后，被作出《征收補(bǔ)償決定》。補(bǔ)償決定的作出，意味著被拆遷人離房屋被司法強(qiáng)制執(zhí)行（強(qiáng)制拆除）更近了一步。

被拆遷人可能會擔(dān)心，如果自己不簽字，真的任由補(bǔ)償決定作出了，那是不是就只能接受拆遷方給出的補(bǔ)償條件，眼睜睜看著房子被拆除？并不是這樣的。

從補(bǔ)償決定作出，到房屋真正被強(qiáng)制執(zhí)行之間，還隔著被拆遷人的重要權(quán)利救濟(jì)程序。根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

結(jié)合《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償決定作出并送達(dá)被拆遷人后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)提起行政訴訟。

復(fù)議和訴訟的過程，其實也是被拆遷人重新與拆遷方建立談判的重要機(jī)會。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟的，超過這個期限后如果不搬遷交房，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府就可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行（強(qiáng)制拆房）了。

所以說，其實如果被拆遷人對補(bǔ)償條件不滿，或者認(rèn)為補(bǔ)償協(xié)議存在問題的，是有權(quán)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字的。

在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，被拆遷人拒絕簽字后，可以通過信息公開申請等途徑獲取征收項目的相關(guān)信息，確認(rèn)拆遷方是否存在違法征收的行為，并有針對性地啟動復(fù)議、訴訟等法律程序以打促談，保護(hù)自己的房屋財產(chǎn)權(quán)益，并爭取合理的補(bǔ)償條件。

超出簽約期限后，如果被拆遷被作出補(bǔ)償決定的，也不意味著維權(quán)之路的終止，被拆遷人仍舊可以主張自己的異議，繼續(xù)爭取公平合理的補(bǔ)償。

至于那些所謂的“后果”，其實都是拆遷方上不了臺面的把戲，只要被拆遷人能夠堅定信心依法維權(quán)，可以反過來抓住拆遷方違法侵權(quán)的“小尾巴”，更有力地打擊拆遷方試圖侵犯咱們合法財產(chǎn)權(quán)利和補(bǔ)償權(quán)益的違法作為。

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