自《國有土地上房屋征收與補償條例》實施以來，針對合法房屋的行政強拆就退出了歷史舞臺，根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，對于合法房屋只能采取“司法強拆”。那么，司法強拆是否就不可阻擋？被征收人該如何維護自己的權(quán)益？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

從該條文可以看出，司法強拆一定要滿足兩個前提條件：

（1）被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；

（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟，此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

如果不滿足上述任一條件，則行政機關(guān)無權(quán)申請司法強拆，換言之，作為被征收人可以依法維權(quán)。

此外，即便已經(jīng)申請了司法強拆，其后的強拆行為也必須合法合規(guī)合程序，實施主體、實施時間、具體流程等一步不能錯。下面就從強拆實施的時間上來給大家講一講司法強拆。百姓須知，司法強拆如果在這三個時間點實施了，那么它就是違法強拆。

一、不得在夜間強拆

《行政強制法》第四十三條第一款規(guī)定，行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外?！缎姓娭品ā返诹粭l第四項中規(guī)定，違反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

從規(guī)定中可以看出，對房屋的進行強制拆除，依法不應(yīng)當(dāng)發(fā)生在夜間或法定節(jié)假日。而對于正常被納入征收范圍的房屋來說，明顯是不能直接構(gòu)成需要被在夜間或法定節(jié)假日強行拆除的“緊急情況”的。因而，半夜強拆是涉嫌違法的。

二、不得在法定節(jié)假日強拆

“不得在法定節(jié)假日強拆”的法律條文，上文中已明確的表述出來了。所謂法定節(jié)假日則包含了春節(jié)假期、五一、十一等節(jié)假日，在這些時間內(nèi)，行政機關(guān)是沒有權(quán)力強拆拆遷戶的房屋的，拆違也不行，否則便是違法行為。

三、周末不得強拆

法定節(jié)假日包不包括平時的周末呢？不止大家有這個疑問，就連基層法院也有過這樣的疑問，并且還就此向最高法請示過，收到了最高法回復(fù)即《最高人民法院關(guān)于行政機關(guān)在星期六實施強制拆除是否違反〈中華人民共和國行政強制法〉第四十三條第一款規(guī)定的請示的答復(fù)》：行政機關(guān)不得在星期六實施強制拆除，但情況緊急的除外?？偠灾瑘?zhí)法部門在實施強制拆除時并不應(yīng)當(dāng)在周六日實施，否則就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法行政的責(zé)任。

事實上，不管被拆遷人的房屋是否已經(jīng)到了須經(jīng)依法強拆的地步，不管是對合法房屋還是對違章建筑進行強拆，拆除行為都不是任何人或組織可以在任意時間以任何方式做出的，跳過程序直接強拆這是違法的。

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