房屋征收補(bǔ)償決定是整個(gè)征收過(guò)程中最重要的文件之一，補(bǔ)償決定公告之日也是最重要的維權(quán)時(shí)點(diǎn)之一，被征收人如果對(duì)補(bǔ)償決定有異議，應(yīng)該盡快啟動(dòng)法律程序，否則就可能面臨司法強(qiáng)拆等問(wèn)題！

首先，我們來(lái)看看什么是房屋征收補(bǔ)償決定？

《征收條例》第26條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

根據(jù)上述條文，結(jié)合《征收條例》第25條的相關(guān)規(guī)定，可以看出：

作出房屋征收補(bǔ)償決定的前提條件是：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

作出房屋征收補(bǔ)償決定的主體是：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府。

房屋征收補(bǔ)償決定的主要內(nèi)容包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

其次，我們要清楚，在什么情況下會(huì)收到房屋征收補(bǔ)償決定？收到房屋征收決定意味著什么？

政府作出補(bǔ)償決定必須要滿足一定的前提條件，那就是：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

此處的“達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議”具體包括兩種情況：一是被征收人與房屋征收部門意見(jiàn)不一致，無(wú)法簽訂補(bǔ)償協(xié)議；二是被征收人沒(méi)有對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容明確提出不同意見(jiàn)，但始終不在協(xié)議上簽字。

此處的“所有權(quán)人不明確”又包括以下三種情況：一是根據(jù)相關(guān)的權(quán)屬資料查證無(wú)所有人；二是所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，尚未最終確定歸屬；三是法律上的所有權(quán)人雖然明確，但所有權(quán)人下落不明。

房屋征收補(bǔ)償決定在送達(dá)被征收人后，則產(chǎn)生如下法律后果：

（1）被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利開(kāi)始生效；（2）被征收人超過(guò)復(fù)議和起訴的法定期限既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定確定的搬遷義務(wù)的，作出補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，被征收人收到補(bǔ)償決定后不采取必要措施，很可能導(dǎo)致司法強(qiáng)拆。那么補(bǔ)償決定和司法強(qiáng)拆究竟是什么關(guān)系呢？

《征收與條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)該條文，司法強(qiáng)拆的前提條件是：針對(duì)“房屋征收補(bǔ)償決定”，被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。

也即，補(bǔ)償決定并不一定引發(fā)司法強(qiáng)拆，前提是如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定有異議，及時(shí)提起了行政復(fù)議或申請(qǐng)了行政訴訟。

那么最后，我們就一起來(lái)看看此處有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟的具體規(guī)定！

申請(qǐng)行政復(fù)議：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府的上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

提起行政訴訟：被征收人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。此外，被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議后對(duì)復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

以上就是今天的全部?jī)?nèi)容。最后小編還想再次提醒各位被征收人，收到房屋征收補(bǔ)償決定，意味著征收已經(jīng)進(jìn)入到后半程階段，這也是一個(gè)極其重要的維權(quán)節(jié)點(diǎn)，此時(shí)被征收人必須要啟動(dòng)相關(guān)法律程序了！

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