棚改貨幣化直接導(dǎo)致了樓房市場價的上漲。加上大量炒樓人士的協(xié)助，樓價在很短的時間內(nèi)急速上升。 房地產(chǎn)市場三、四線的房價已經(jīng)達到了數(shù)萬元，高房價讓很多人需要買房的人覺得壓力太大，難以承受。

近年來，棚改政策使許多搬遷戶致富。因為拆遷補償金是一筆不少的財富，很少有人能買幾套公寓。與工薪階層相比，這無異于瞬間暴富，在棚改貨幣化安置背景下，大量購房需求得到釋放。因而可以認(rèn)為，在此政策下，房價很難回落。

自2018年下半年以來，國家已經(jīng)撤銷了棚屋改革的審批，棚屋改革政策不斷收緊，近些年棚屋改革也逐步進入了穩(wěn)定的時期，貨幣化安置政策也將繼續(xù)縮小，在房地產(chǎn)調(diào)控的氛圍中，棚戶改革的主要基調(diào)是確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。就像過去的一夜暴富的情況也可能很少再出現(xiàn)了。隨著政策的結(jié)束，房價會降低嗎？答案是否定的，不可能再回來，三四線城市的房價仍將上漲。

不過，三四線城市的樓價上升，不會一直持續(xù)下去。在嚴(yán)格的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場的調(diào)整是不可避免的。房地產(chǎn)投機者已經(jīng)開始逐漸退出市場，購房者基本上是自己買房。三四線房價的上漲已經(jīng)接近尾聲，一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，許多三四線城市的房價已經(jīng)下跌。特別是在二手房市場上，雖然很多房子已經(jīng)上市了很長時間，但沒有人感興趣，原因是新房限價后的價格低于二手房的價格，所以二手房市場“有價無市”是正常的。

整個住房市場的調(diào)整可能會很快到來，在此背景下及時房價一直不下降，真正有價值的未來房價肯定會萎縮，尤其是在更多的城市房地產(chǎn)資源，房子銷售依然會是一個問題。此外，國家在發(fā)展租房與購房并舉，大力發(fā)展租賃業(yè)務(wù)，多渠道支持。事實上，解決住房問題的機會也很多，買不起房子可以不買，我們可以租，不是嗎？

總之，2020年棚改即將進入穩(wěn)定期，穩(wěn)定仍是主旋律。三四線城市房價漲幅已接近尾聲，急于一夜暴富的搬遷戶可能再也沒有機會了。

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