現(xiàn)如今，許多農(nóng)民朋友為了盈利和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)、購(gòu)買等方式興建工廠。但倘若真正要走程序使修建的工廠成為合法建筑的話，要申請(qǐng)進(jìn)行有關(guān)的審批。而審批的時(shí)間較長(zhǎng)，想要把證辦下來(lái)需要經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，許多農(nóng)民朋友耐不住性子，就會(huì)出現(xiàn)等不及的情況，加上有些地區(qū)在特定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的監(jiān)管并不是很嚴(yán)格，使得有些廠房在沒(méi)有把證件辦全的情況下就建起來(lái)了。

那這些沒(méi)有把證件辦全的廠房都屬于違法建筑嗎？肯定不是的！

所謂違法建筑：就是指在沒(méi)有正常取得臨時(shí)建設(shè)許可證或者建設(shè)許可證，沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地主管部門批準(zhǔn)的情況下，擅自建筑的構(gòu)筑物和建筑物。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在鎮(zhèn)、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)要實(shí)施建設(shè)的，個(gè)人或者建設(shè)單位應(yīng)該向省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府或者縣、城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行辦理。違法建筑分為下列幾種：

（一）占用綠化用地、公共設(shè)施或者公共場(chǎng)所的建筑；

（二）沒(méi)有根據(jù)計(jì)劃圖紙亂建設(shè)的建筑；

（三）自己加蓋、改建的房屋；

（四）農(nóng)村不是建設(shè)用地的土地建造房屋；股份合作公司或者特區(qū)內(nèi)城市化居民委員會(huì)的非農(nóng)業(yè)用地非法興建轉(zhuǎn)讓的建筑；

（五）村民違反城市規(guī)劃或者在農(nóng)村非農(nóng)業(yè)用地上修建的房屋；

（六）私自更改住宅、工業(yè)廠房和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）臨時(shí)搭建一直沒(méi)有拆除的建筑；

（八）違反法規(guī)、法律有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

倘若廠房真的是上文中違法建筑中的一種，要依照法律拆除，那廠房停業(yè)停產(chǎn)的損失、機(jī)器、員工工資等補(bǔ)償應(yīng)該怎么補(bǔ)呢？

停業(yè)停產(chǎn)損失主要分為兩種：

一種是在拆除過(guò)程中停業(yè)停產(chǎn)帶來(lái)的直接損失，這部分損失需要參考同行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的市場(chǎng)收益情況，主要以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，把賠償做出；

另一種是在拆除房屋的過(guò)程中造成的簡(jiǎn)介損失，由于有些廠房中儀器、設(shè)備生產(chǎn)成品搬遷就會(huì)損壞或者搬遷困難的賠償，還有在工廠停產(chǎn)停業(yè)期間員工的損失。

這其中主要包括以下5種：

1.半成品、生產(chǎn)成品、儀器、設(shè)備或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用及搬遷過(guò)程中容易發(fā)生損壞的費(fèi)用；

2.停業(yè)停產(chǎn)期間員工的工資；

3.結(jié)算工廠后，應(yīng)該向員工支付的補(bǔ)償金；

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行更改的費(fèi)用；

5.租賃房屋建廠的違約金及房租損失。

這些費(fèi)用應(yīng)該由被征收人把證據(jù)提供出來(lái)，征收方按照這些證據(jù)與被征收人通過(guò)協(xié)商的方式確定，也能夠選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

上述內(nèi)容便是停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償應(yīng)該怎樣計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，具體怎樣補(bǔ)償，要查看實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣邔?duì)補(bǔ)償金額進(jìn)行確定。倘若被征收企業(yè)對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面的補(bǔ)償存在異議，雙方當(dāng)事人能夠通過(guò)協(xié)商的方式解決，如果有糾紛的話能夠向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，必要時(shí)能夠通過(guò)訴訟的方式對(duì)自己的利益進(jìn)行保護(hù)。

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