大家都知道，農(nóng)村集體土地征收中，宅基地和院內(nèi)的空地也會進(jìn)行征收補(bǔ)償，那么，一些城市郊區(qū)因城市區(qū)域的劃入，土地性質(zhì)改變成了國有土地，尤其是在一些地區(qū)院落較大，而房屋只占少部分，根據(jù)法律規(guī)定，國有土地上的房屋征收是按照房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，院落?nèi)的空地會進(jìn)行補(bǔ)償嗎？以往的案例是如何判定的？小編帶大家了解一下。

真實(shí)案例：

因建設(shè)立交橋，被征收人的房屋及院落被劃入征收范圍之內(nèi)，就房屋的補(bǔ)償價(jià)格，征收方與被征收人未達(dá)成一致意見，但被征收人上千平方米的院落未被進(jìn)行評估，也就說這些院落內(nèi)的空地未進(jìn)行補(bǔ)償，隨后被征收人將征收方訴至法院。

法院判決：

國有土地上房屋征收過程中，房屋被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落，與被征收房屋所占國有土地一并予以征收補(bǔ)償。本案的核心爭議在于房屋被征收人田某合法擁有的院落是否應(yīng)當(dāng)納入評估范圍予以補(bǔ)償，以及是否已經(jīng)依法給予補(bǔ)償。

根據(jù)2013年5月15日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》（[2012]行他字第16號）第二項(xiàng)“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償”的規(guī)定，田某合法享有的國有土地使用權(quán)的院落，應(yīng)當(dāng)一并予以征收補(bǔ)償。

因此，判決征收方按照征收涉案房屋時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，對被征收人的院落作出補(bǔ)償。

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