近期有一則這樣的留言吸引了小編的注意力，一位被拆遷人稱道：最近自己有點(diǎn)疑惑和慌張，因?yàn)橛X(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理所以不愿意簽字，可拆遷方卻告訴我“不按要求簽字，不搬遷，后果自負(fù)”，難道是我錯(cuò)了嗎？我不能拒簽嗎？我不該拒簽嗎？

那么，拆遷戶不滿意補(bǔ)償，拒簽協(xié)議，這帶來(lái)的后果真的很嚴(yán)重嗎？會(huì)被強(qiáng)拆，會(huì)拿不到補(bǔ)償嗎？還是說(shuō)這只是拆遷方在嚇唬被拆遷人？今天就來(lái)和大家談?wù)勥@個(gè)話題。

大量被拆遷人的經(jīng)歷表明，不按照拆遷方要求簽字，后果確實(shí)很嚴(yán)重

從過(guò)往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，不按要求在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，確實(shí)可能有很多不良后果發(fā)生。

比方說(shuō)拆遷方可能會(huì)采取一些逼拆、強(qiáng)拆等，對(duì)被拆遷人做出斷水、斷電、斷路等逼遷行為；可能會(huì)對(duì)被拆遷人采取“株連式”逼遷手段，以拆遷戶近親屬的學(xué)業(yè)、工作為要挾，強(qiáng)迫“說(shuō)服”被拆遷人簽字搬遷；可能會(huì)簡(jiǎn)單粗暴地對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，房子沒(méi)了再向被拆遷人施壓……

但是，以上的種種“后果”，都是拆遷方違法做出的侵權(quán)行為，而不是因?yàn)楸徊疬w人不簽字的行為是錯(cuò)的。只要被拆遷人及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的法律救濟(jì)程序，完全可以充分打擊拆遷方這些猖狂的侵權(quán)行為，依法保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

如果被拆遷人因?yàn)閾?dān)心這些后果的發(fā)生，而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字，那后果才是真的嚴(yán)重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補(bǔ)償條件，還有可能因?yàn)檠a(bǔ)償協(xié)議存在的漏洞，導(dǎo)致自己的權(quán)益失去保障。

根據(jù)法律規(guī)定，不簽字可能造成的后果只有一個(gè)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

也就是說(shuō)，事實(shí)上，如果征收活動(dòng)是依法進(jìn)行的，那么被拆遷人如果不在拆遷協(xié)議上簽字，可能會(huì)造成的不利后果只有一個(gè)，那就是超過(guò)規(guī)定期限后，被作出《征收補(bǔ)償決定》。補(bǔ)償決定的作出，意味著被拆遷人離房屋被司法強(qiáng)制執(zhí)行（強(qiáng)制拆除）更近了一步。

被拆遷人可能會(huì)擔(dān)心，如果自己不簽字，真的任由補(bǔ)償決定作出了，那是不是就只能接受拆遷方給出的補(bǔ)償條件，眼睜睜看著房子被拆除？并不是這樣的。

從補(bǔ)償決定作出，到房屋真正被強(qiáng)制執(zhí)行之間，還隔著被拆遷人的重要權(quán)利救濟(jì)程序。根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

結(jié)合《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償決定作出并送達(dá)被拆遷人后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

復(fù)議和訴訟的過(guò)程，其實(shí)也是被拆遷人重新與拆遷方建立談判的重要機(jī)會(huì)。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟的，超過(guò)這個(gè)期限后如果不搬遷交房，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行（強(qiáng)制拆房）了。

所以說(shuō)，其實(shí)如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償條件不滿，或者認(rèn)為補(bǔ)償協(xié)議存在問(wèn)題的，是有權(quán)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字的。

在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，被拆遷人拒絕簽字后，可以通過(guò)信息公開(kāi)申請(qǐng)等途徑獲取征收項(xiàng)目的相關(guān)信息，確認(rèn)拆遷方是否存在違法征收的行為，并有針對(duì)性地啟動(dòng)復(fù)議、訴訟等法律程序以打促談，保護(hù)自己的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償條件。

超出簽約期限后，如果被拆遷被作出補(bǔ)償決定的，也不意味著維權(quán)之路的終止，被拆遷人仍舊可以主張自己的異議，繼續(xù)爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。

至于那些所謂的“后果”，其實(shí)都是拆遷方上不了臺(tái)面的把戲，只要被拆遷人能夠堅(jiān)定信心依法維權(quán)，可以反過(guò)來(lái)抓住拆遷方違法侵權(quán)的“小尾巴”，更有力地打擊拆遷方試圖侵犯咱們合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利和補(bǔ)償權(quán)益的違法作為。

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