最近，小編接到一些被征收人的咨詢，大致都是說：“我簽了了，但是我覺得我被騙了，補(bǔ)償根本不合理！”有的是簽了的空白協(xié)議；有的根本沒看協(xié)議內(nèi)容就簽字了，說：“補(bǔ)償?shù)氖堑厣衔锏难a(bǔ)償，我們簽字了，又說是全部的補(bǔ)償！”還有其他一些情況！小編就不一一舉例了。對于這些小編也不知道說什么好了，小編相信大家是被欺騙、被脅迫的，但是最終決定協(xié)議是否有效的是法官而不是小編！我們需要大量的舉證證明被欺騙、被脅迫才可以說動法官，但往往被征收人都拿不出證據(jù)！所以，今天小編來說一說，補(bǔ)償協(xié)議到底怎么簽，才能維護(hù)我們的合法權(quán)益！

確定補(bǔ)償事項(xiàng)主要有兩種方式，一是由征收方與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；二是由政府依據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

實(shí)踐中在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，通常都是由政府事先擬定好再拿給被征收人簽字。那么被征收人面對這份補(bǔ)償協(xié)議，到底該不該簽？小編建議大家從以下幾個方面來考慮：

第一步：明白簽訂補(bǔ)償協(xié)議意味著什么。

補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成一致意見后簽訂的書面協(xié)議。

也就是說，這是雙方意思表示一致的產(chǎn)物，如果被征收人在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就意味著認(rèn)可協(xié)議上列明的補(bǔ)償安置事項(xiàng)。簽字之后，補(bǔ)償協(xié)議對雙方均有約束力，因此簽完字又想反悔是不行的。

第二步，要看自己對協(xié)議中確定的補(bǔ)償是否滿意！

首先被征收人要看補(bǔ)償協(xié)議確定的補(bǔ)償方式是不是自己選擇的，法定的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人有自主選擇的權(quán)利。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑捯磳ρa(bǔ)償金額、支付方式、補(bǔ)償期限是否滿意；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話要看對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積，臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房是否滿意。此外，補(bǔ)償安置事項(xiàng)還涉及到搬遷期限、停產(chǎn)停業(yè)損失等事項(xiàng)。這些都需要被征收人自己做出判斷，是否滿意要看自己的需求。

如果對補(bǔ)償安置事項(xiàng)滿意，被征收人可以在協(xié)議上簽字。在簽訂協(xié)議時要注意以下幾點(diǎn)：

一是注意協(xié)議中具體條款的措辭，記住涉及到補(bǔ)償款的時候條款表述不能模棱兩可，例如只說“合理補(bǔ)償”、“公平補(bǔ)償”而不明確具體數(shù)額是不行的，補(bǔ)償期限也要具體。

二是簽訂協(xié)議時書寫一定要規(guī)范化，不要字跡太過潦草，不要留太大的空隙，涉及到金額要大寫等等。

三是簽訂協(xié)議后，被征收人務(wù)必要至少保留一份協(xié)議原件，這一點(diǎn)至關(guān)重要，被征收人不能忽視。

如果對補(bǔ)償安置事項(xiàng)不滿，被征收人可以拒絕在協(xié)議上簽字。拒簽之后要注意以下問題：

此時如果征收方采取暴力逼簽，被征收人要沉著冷靜，不要害怕！暴力逼簽包括找一些社會閑散人員，性質(zhì)與黑社會類似，每天拿著補(bǔ)償協(xié)議找被征收人簽字；對被征收人采取斷水、斷電、打砸、破壞等手段；動員已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議的親友或街坊鄰居對被征收人進(jìn)行集體語言攻擊或言語譴責(zé)等等，目的都是為了逼迫被征收人在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。面對這些暴力行為，大家務(wù)必保持冷靜，如果自己的人身或財產(chǎn)安全受到侵害，可以收集好相關(guān)證據(jù)，在律師的幫助下拿起法律武器維權(quán)。

此外，按照法律規(guī)定，在征收方與被征收人無法簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，應(yīng)該由作出房屋征收決定的政府作出補(bǔ)償決定。因此，如果征收方在被征收人拒簽補(bǔ)償協(xié)議之后就要實(shí)施強(qiáng)拆的話，被征收人務(wù)必及時訴諸法律，阻止其強(qiáng)拆行為，并要求相關(guān)政府依法作出補(bǔ)償決定并履行補(bǔ)償義務(wù)。

如果政府作出補(bǔ)償決定后被征收人對補(bǔ)償決定不滿，此時同樣可以尋求法律救濟(jì)。具體而言，被征收人可以自收到補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府的上一級人民政府申請行政復(fù)議，或者自收到補(bǔ)償決定之日起6個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。且被征收人依法申請行政復(fù)議后對復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

總而言之，簽不簽補(bǔ)償協(xié)議要看被征收人對協(xié)議內(nèi)容是否滿意，如果滿意，被征收人即可簽字；如果不滿意被征收人也可以拒絕簽字，拒簽之后政府應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定，此時如果被征收人對補(bǔ)償決定不滿，務(wù)必在法定期限內(nèi)啟動法律程序！

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