最近，有些網(wǎng)友在微信上咨詢?yōu)槭裁春戏ǚ课莶荒苓x取安置房，只能獲得重置成本價？經(jīng)過小編與他們溝通，才了解到原來他們的房屋是集體土地上的房屋，當(dāng)?shù)卣魇展胬锩娴难a(bǔ)償方案規(guī)定，被安置人口是在當(dāng)?shù)赜谐邪鼗蛘呤菓艏诋?dāng)?shù)氐娜?，由于他們戶籍不在?dāng)?shù)厮圆荒苓x擇安置房補(bǔ)償，只能拿最低的重置成本價。有房產(chǎn)證的合法房屋被征收竟然不能獲得合理補(bǔ)償，很顯然是不合法、不合情、不合理的。下面小編就該問題與大家與大家探討，希望我的解答可以幫助到有需要的朋友！

首先，我們需要肯定一點，無論是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋，只要是合法房屋都有權(quán)利獲得合理補(bǔ)償。根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村村民的意愿提供如下補(bǔ)償方式：（1）重新安排宅基地建房；（2）提供安置房；（3）貨幣補(bǔ)償。無論哪種方式的補(bǔ)償，均應(yīng)當(dāng)公平、合理。

其次，為什么會有戶籍不在當(dāng)?shù)鼐筒粚儆诒话仓萌丝诘囊?guī)定？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費。這里的安置補(bǔ)助費是針對安置人口發(fā)放的，所謂的安置人口是指失地農(nóng)民也就是在當(dāng)?shù)赜谐邪氐娜丝?。但是該?guī)定是否適用于宅基地上房屋的拆遷呢？小編認(rèn)為拆遷房屋和是否有承包地沒有關(guān)系。另外，我們知道宅基地是給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的福利，那么不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人既然辦理了合法的房產(chǎn)證，那么就獲得了當(dāng)?shù)卮逦瘯约跋嚓P(guān)政府部門的認(rèn)可，其房屋就是合法的，故不能因為其戶籍不在當(dāng)?shù)鼐筒唤o其合理補(bǔ)償。 

綜上，將是否有承包地或者是戶籍作為決定合法房屋能否獲得合理補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是沒有法律依據(jù)且違法的。

再次，小編想跟大家分享一下，現(xiàn)在很多地方的拆遷打著公共利益的名義大行商業(yè)開發(fā)，因此為了更多的削減成本，回想出各種各樣的措施來降低成本，上述案例中可能是這種原因?qū)е碌摹?/p>

最后，遇到這種情況怎么辦？根據(jù)《土地管理實施條例》的規(guī)定，被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。實踐中有的地方也支持先協(xié)調(diào)后復(fù)議的方式。有的地方的補(bǔ)償方案賦予了被征收人訴權(quán)。因此，面對這種不合理的情況被征收人可以積極的維權(quán)，訴諸法律，爭取最大權(quán)益。

以上是關(guān)于合法房屋不能獲得合理補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容介紹，如您遇到類似情況，可以向我們咨詢！我們將根據(jù)每個朋友的具體情況，為您提出法律建議！

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