（1）簽訂協(xié)議的主體應(yīng)是房屋征收部門

按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外被征收人與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。

因此，被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中務(wù)必要明確另一方主體的身份，只能與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，避免陷入房屋已經(jīng)被拆，而簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻系違法的困局。

（2）補(bǔ)償協(xié)議的形式應(yīng)合法

補(bǔ)償安置協(xié)議的形式合法要求協(xié)議必須是書面的，且多數(shù)情況是統(tǒng)一的制式合同。在此要再次強(qiáng)調(diào)，對(duì)于被征收人而言，補(bǔ)償協(xié)議越明確越好，避免征收方事后推脫。

因此被征收人一定要和房屋征收部門針對(duì)補(bǔ)償相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式列入?yún)f(xié)議條款中，千萬不可輕信征收人的口頭承諾，在沒有簽訂書面補(bǔ)償協(xié)議的情況下就允許對(duì)方進(jìn)行房屋拆遷工作。

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，被征收人要注意書寫格式規(guī)范，尤其是涉及到數(shù)字、年月的填寫時(shí)，注意格式規(guī)范，以防對(duì)方事后私自篡改。

此外，協(xié)議中不要留有太大的空白，防止對(duì)方事后填充對(duì)其不利的條款或內(nèi)容。

（3）保證協(xié)議內(nèi)容明確、具體

對(duì)于被征收人來說，補(bǔ)償協(xié)議越詳細(xì)、條文越明確越有利。如果協(xié)議對(duì)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等內(nèi)容約定不清，政府很可能會(huì)一再推脫，導(dǎo)致被征收人得不到合理補(bǔ)償，也增加了維權(quán)難度。

反之，如果協(xié)議能夠?qū)ρa(bǔ)償安置事項(xiàng)約定得十分清楚，同時(shí)明確違約責(zé)任和違約賠償數(shù)額，征收方也會(huì)有一定壓力。即便后期需要走法律維權(quán)的道路，清晰明確的協(xié)議也能作為有利證據(jù)，對(duì)于被征收人而言，清晰明確的協(xié)議條款就是對(duì)自己權(quán)益的保護(hù)。

因此，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，被征收人一定要就補(bǔ)償安置的細(xì)節(jié)問題與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商，并將雙方達(dá)成的一致意見清晰地列入條款中。

（4）簽訂補(bǔ)償協(xié)議后應(yīng)至少保留一份協(xié)議原件

一般而言，補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)分別持有一份或幾分協(xié)議原件。

實(shí)踐中征收人卻常常以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走已經(jīng)簽字和按手印的協(xié)議，而只留給被證收人一份復(fù)印件。在這種情況下，被征收人手中沒有協(xié)議原件，房屋征收部門拿走原件后如果擅自對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改，如減少補(bǔ)償數(shù)額，篡改違約金額，即使被征收人走法律途徑，也沒有補(bǔ)償協(xié)議原件可作為證據(jù)提交給法院，導(dǎo)致維權(quán)困難。

因此，被征收人一定要切記協(xié)議要當(dāng)面簽訂、雙方同時(shí)簽字蓋章、相互交換留底，規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語：在具體簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被征收人面對(duì)的往往是經(jīng)驗(yàn)十分豐富的征收人員，加之其有政府這一層身份背景，被征收人往往處于不利的境地。對(duì)此，我們的建議是：被征收人要敢于表達(dá)自己的想法，面對(duì)不合理的補(bǔ)償協(xié)議拒絕簽字，對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容積極和房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商；必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)的法律人士來協(xié)助自己維權(quán)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。