導(dǎo)讀：房屋征收是整個(gè)征收過程中最重要的文件之一，補(bǔ)償決定公告之日也是最重要的維權(quán)時(shí)點(diǎn)之一，被征收人如果對(duì)補(bǔ)償決定有異議，應(yīng)該盡快啟動(dòng)法律程序，否則就可能面臨等問題！

什么是房屋征收補(bǔ)償決定？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，則由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法作出補(bǔ)償決定。

作出征收決定的主體：由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定。

補(bǔ)償決定的主要內(nèi)容：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

補(bǔ)償決定要依法公告：作出房屋征收補(bǔ)償決定后要在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

什么情況下會(huì)收到房屋征收補(bǔ)償決定？

政府作出征收決定必須要滿足一定的前提條件，那就是：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

此處的“達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議”具體包括兩種情況：（1）被征收人與房屋征收部門意見不一致，無法簽訂補(bǔ)償協(xié)議；（2）被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容未明確提出不同意見，但始終不在協(xié)議上簽字。

此處的“所有權(quán)人不明確”一般包括以下三種情況：（1）根據(jù)相關(guān)的權(quán)屬資料查證無所有人；（2）所有權(quán)歸屬存在爭議，尚未最終確定歸屬；（3）法律上的所有權(quán)人雖然明確，但所有權(quán)人下落不明。

收到房屋征收補(bǔ)償決定意味著什么？

補(bǔ)償決定送達(dá)被征收人后，即產(chǎn)生如下法律后果：

（1）被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利開始生效；

（2）被征收人超過復(fù)議和起訴的法定期限既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定確定的搬遷義務(wù)的，作出補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，被征收人收到補(bǔ)償決定后不采取必要措施，很可能導(dǎo)致司法強(qiáng)拆。

收到房屋征收決定后應(yīng)該怎么做？

因此，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定有異議，一定要及時(shí)啟動(dòng)法律程序，阻止強(qiáng)拆的發(fā)生。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟！

1、申請(qǐng)行政復(fù)議：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府的上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

2、提起行政訴訟：被征收人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟；

被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議后對(duì)復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

在此提醒各位被征收人，如果您對(duì)補(bǔ)償決定中的補(bǔ)償安置事項(xiàng)不滿意，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)，如果您不懂具體的程序和方法，可以委托一位您信得過的征地拆遷專業(yè)律師，千萬不要等到強(qiáng)拆來臨，甚至是強(qiáng)拆過后才想起來維權(quán)！

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