什么情況下會出現(xiàn)“”？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

從該條文可以看出，司法強拆一定要同時滿足兩個前提條件：

（1）被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；

（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

上述兩個前提條件需要同時滿足，如果不滿足任一條件，則行政機關(guān)無權(quán)申請司法強拆，換言之，作為被征收人可以依法維權(quán)。

此外，該條文還明確了申請司法強拆的主體：

申請司法強拆的主體是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，實踐中多表現(xiàn)為區(qū)、縣級人民政府。

這就意味著，在房屋征收工作中活躍的街道辦、村委會、國土部門都無權(quán)申請，如果司法強拆的申請主體不適格，也是被征收人維權(quán)的依據(jù)之一。

“司法強拆”的法定程序是什么？

1、申請前的催告。

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第54條，在申請人民法院強制執(zhí)行前，行政機關(guān)需要向當(dāng)事人出具《催告書》，如果當(dāng)事人在《催告書》送達(dá)后10日內(nèi)仍不履行，行政機關(guān)才可以向人民法院申請。

2、提出申請。

根據(jù)《行政強制法》第53條，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起3個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

3、人民法院經(jīng)過審理作出裁定。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實際情況建議申請機關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補償活動順利實施。

征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實根據(jù)；

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（3）明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障；

（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

（6）超越職權(quán)；

（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在5日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機關(guān)。

申請機關(guān)對不準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起15日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議，上一級人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起30日內(nèi)作出裁定。

4、執(zhí)行。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。 

此外，《行政強制法》第18條規(guī)定：行政機關(guān)實施行政強制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）實施前須向行政機關(guān)負(fù)責(zé)人報告并經(jīng)批準(zhǔn)；

（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實施；

（三）出示執(zhí)法身份證件；

（四）通知當(dāng)事人到場；

?。ㄎ澹┊?dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑；

（六）聽取當(dāng)事人的陳述和申辯；

（七）制作現(xiàn)場筆錄；

（八）現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；

（九）當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序?！?/p>

以上就是關(guān)于“司法強拆”的詳細(xì)規(guī)定，被征收人遇強拆一定要及時咨詢專業(yè)律師，啟動程序維權(quán)！

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