許多被征收人都好奇，為什么我的房子被征收了之后，卻沒有拿到呢？而安置房卻是少數(shù)城市會提供的，大部分的安置房都是在拆遷完成了之后才開始建立的。

拆遷戶和征收方對于安置房要什么時間段將安置房提供給拆遷戶，卻有不同的立場。

拆遷戶：房屋拆遷啟動前應(yīng)先把安置房建好，讓拆遷戶即拆即住

大多數(shù)的拆遷戶都感到奇怪，為什么不先把安置房建好再將拆遷戶的房屋拆掉呢？要是將安置房建好再拆遷，那對于拆遷戶來說可以說是一件天大的好事。

一是可以避免安置房遲遲不能兌現(xiàn)的問題

實際上，拆遷戶的房屋被拆除后，看不到安置房是司空見慣的事情。本來是拆遷方說好的給安置房，拆遷戶卻怎么也拿不到，安置房變成了一種紙上談兵的事情。

而在四川省某市就出現(xiàn)了這樣的情況，某村李女士跟小編反映，在她們村因為工程的建設(shè)，需要她們進行拆遷，而拆遷到現(xiàn)在都已過去了十幾年，說好的安置房卻看不到影，如今，她們只能住在出租房內(nèi)。

這不就是活生生的例子嗎？安置房沒有建好卻將房屋先拆除。

二是直接挑選現(xiàn)房，盡量避免安置房質(zhì)量問題

上面所說的是第一種情況，而有另外的情況，在拆遷之后的幾年內(nèi)，安置房有建立完成，可是當(dāng)拆遷戶到安置房去檢驗質(zhì)量的時候卻發(fā)現(xiàn)，安置房的大多數(shù)群體都裂開了，質(zhì)量堪憂。

在向開發(fā)商放映情況之后，開發(fā)商也有排工人進行縫補可質(zhì)量總歸有問題，住著心里也不舒服，還是擔(dān)心質(zhì)量問題。

如果將安置房建好，讓拆遷戶來看房再讓拆遷戶考慮要不要簽署協(xié)議，那么安置房的開發(fā)商也不敢馬虎應(yīng)對了。

三是剩下拆遷后的不穩(wěn)定生活狀態(tài)和搬遷麻煩

如果安置房在幾年內(nèi)住不上，那么也應(yīng)該提供暫時居住的房屋吧，這是許多得不到安置房的被拆遷人所放映的現(xiàn)實問題，不然就只能自己租房子來住了。

如果有搬家過的人，應(yīng)該知道家里各種生活用品還有生活家具等等要遷移到另一房屋的時候是多麻煩，而租房住，如果與房東發(fā)生矛盾還會被趕出。而如果在拆遷前能夠?qū)仓梅拷ê?，那被拆遷人居住出租房的時間就不用那么久，只要住幾個月便足夠了，非常方便也經(jīng)濟實惠。

征收方：先修安置房后拆遷，執(zhí)行難度太大，成本太高

那么為什么不先將安置房建好，再拆遷呢？這是因為涉及到了征收方的利益，也是因為在我國法律上的征收流程也沒有十分健全。

對于征收方而言，先修安置房后拆遷的執(zhí)行難度不是一般大，風(fēng)險高。

從政府上來說，政府方面也不能給出數(shù)量巨大的庫存房來讓拆遷戶挑選，而且在土地財政的今天，某些城市給予貨幣補償比給予他們住房更有利，所以征收方將賬本算得十分清楚。

從另一方面來講，開發(fā)商建設(shè)大量的安置房，也不符合資本運作的規(guī)律，安置房的成本太過于巨大，而與商品房相比，利潤一看便知。

而從最后一方面來說，征收時間與流程都沒有那么長的時間，從征地項目的開始到征地結(jié)束，這其中有許多不定的因素，如果沒有十成的把握，開發(fā)商根本不敢貿(mào)然建立安置房。

如果拿到了征地的批準(zhǔn)文件，征地的過程一般都是很短的，拿到征地文件之后告知拆遷戶開始簽訂拆遷協(xié)議，時間間隔太過短促，也沒有條件可以將安置房建立起來。

除了以上的各種因素限制，還有一個重要的因素，如果按時將安置房建好，拆遷戶會老老實實住進安置房嗎？如果拆遷戶因為戶型、樓層、面積不滿意等原因不愿意住進安置房，那開發(fā)商也是在拿自己的錢打水漂，所以建立安置房對于開發(fā)商來說風(fēng)險過大。

但先拆遷后安置就不一樣了，拆遷的主動權(quán)就在征收方手里了。

將房屋拆遷再安置，可以將復(fù)雜而且艱難的工作做完，拆遷完成了，在將以前和拆遷戶簽好的協(xié)議等工作做好，進行合理的安排，從拆遷的流程上來看，也是更加高效的方法。

以上，大家可以非常詳細的了解完為什么拆遷方不先將安置房建好再拆遷了吧？此外，法律并未明確規(guī)定，拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須是現(xiàn)房。從法律上沒有依據(jù)。

說了這么多，相信大家明白了吧？拆遷前建好安置房，只是一廂情愿的夢想。從法律層面和征收層面是不現(xiàn)實的。

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