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北京在明律師事務(wù)所
依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,國(guó)家在公共利益需要的情況下,可以對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收,征收農(nóng)村集體土地的就要進(jìn)行補(bǔ)償,那么長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住會(huì)不會(huì)變成空掛戶土地補(bǔ)償有沒(méi)有份?
一、外嫁女被作為空掛戶不予征收補(bǔ)償怎么辦
如果長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住的,但是戶口本身在該農(nóng)村的,不會(huì)形成空掛戶,如果征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有征收地戶口的,就有征收補(bǔ)償。
相關(guān)法律規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、劃撥土地征收補(bǔ)償范圍
(1)拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?,只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;
(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià);被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
土地性質(zhì)分國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓兩種,在房屋征收過(guò)程中,房屋的評(píng)估價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。土地證證載的院落部分,在城區(qū)內(nèi)目前劃撥的按375 /㎡;出讓的按750/ ㎡進(jìn)行補(bǔ)償。