在擁有了土地使用權(quán)之后，有些人會(huì)覺得土地使用權(quán)比較值錢，于是就想要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方也就此簽訂了轉(zhuǎn)讓的合同。但是由于土地是屬于國家的，在簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后很多人也希望能夠獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準(zhǔn)嗎

一般情況下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需經(jīng)過審批。但是要實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)這一物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，必須辦理變更登記。否則，雖然有合同，但是受讓方因?yàn)闆]有辦理登記，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定仍然不屬于土地使用權(quán)人。

但是如果是國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)，合同才有效。所以如果當(dāng)事人擬受讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)在洽商階段就要求劃撥土地使用權(quán)人向土地管理等相關(guān)政府部門進(jìn)行預(yù)先溝通，在轉(zhuǎn)讓合同中約定報(bào)批的主要義務(wù)人、協(xié)助義務(wù)人及相應(yīng)的違約責(zé)任，盡最大努力促成合同生效。