從18年之后，相信很多人在生活中經(jīng)常會看到張貼的大大小小的拆遷告示，這也意味著如今城市和鄉(xiāng)村建設(shè)的速度正在不斷加快，當(dāng)然了拆遷后總會有些富人和窮人出現(xiàn)，引起這樣的差異的原因是什么呢？

在拆遷進(jìn)行中拆遷補(bǔ)償方案都是存在較大差異的，補(bǔ)償條例的制定就要考慮到被拆人的自身利益，不合理的補(bǔ)償措施就會讓被遷人之后的生活變的無比艱難，現(xiàn)在就來告訴大家怎樣做才能避免在拆遷后生活質(zhì)量受到影響。

被遷人維護(hù)利益的手段不正確

房屋畢竟對于每一個人來說都有深厚的感情，一些人在拆遷進(jìn)行的過程中難免會和拆遷方發(fā)生爭執(zhí)和摩擦，在解決問題的時候就會出現(xiàn)不同的做法。有的人采用暴力手段，既讓自己人身安全受到威脅，同時又把自己送進(jìn)了監(jiān)獄，可以說竹籃打水一場空。有的人比較固執(zhí)，堅持信訪，但是沒有合理的手段和信息，多年以來官司難有進(jìn)展，因此在這里建議被拆人在維護(hù)利益的過程中一定要把握住下面三點。

首先就是保證自己的生活水平不會下降。拆遷進(jìn)行時拆遷方就是要保障被拆人的現(xiàn)有生活條件不會下降，而且國家對于拆遷補(bǔ)償做出過承諾，那就是在補(bǔ)償進(jìn)行的同時要充分考慮到被拆人的現(xiàn)有生活條件，如果偏差就要在補(bǔ)償時相應(yīng)增加補(bǔ)償?shù)牧Χ?，保證被拆人拆遷后得到的補(bǔ)償不會讓生活質(zhì)量下降。

要明白拆遷必須要先補(bǔ)償后搬遷

如今在拆遷進(jìn)行的過程中時常會出現(xiàn)拆遷方在沒有和被拆人就補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致時先行動工的情況，面對這樣的情況一定要及時制止，同時堅決反對，因為補(bǔ)償措施沒有到位，最后拆遷方很可能在工程結(jié)束后降低被拆人能夠得到的補(bǔ)償數(shù)額。所以建議大家一定要先和拆遷方在補(bǔ)償方案上先達(dá)成一致，之后再允許拆遷活動的進(jìn)行。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格一定要參考當(dāng)?shù)馗浇氖袌龇績r，這一點非常重要，因為評估的結(jié)果直接會關(guān)系到補(bǔ)償款的數(shù)額，目前來看法律上規(guī)定補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N。

1、補(bǔ)償和被拆房相等面積的安置房屋，前提是相同地段的。

2、根據(jù)當(dāng)?shù)馗浇钠骄績r在金額上進(jìn)行補(bǔ)償。

對于那些屬于集體土地的農(nóng)村居民房屋，還有三種不同的方式：

1、進(jìn)行宅基地的遷建工作，并且額外補(bǔ)償拆遷重建時的建造成本；

2、“拆一還一”，拆多少面積的房屋補(bǔ)償多少面積的房屋；

3、完全采用金錢補(bǔ)償措施，補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)是房子建造的成本價以及土地的價格。

最后，在對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^程中，還應(yīng)包括有搬遷費，安置費，附著物賠償費，停業(yè)停工費等等，從上面說到的這些應(yīng)該懂得面對拆遷時不要心急，提前了解相關(guān)的法律法規(guī)之外，還要根據(jù)規(guī)則處理，這才能最大程度保障自身的利益。

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