起訴人:李瑞蘭，女，1979年4月11日出生，漢族，住南寧市興寧區(qū)。

　　委托訴訟代理人:黃建宙，廣西志明律師事務(wù)所律師。

　　本院收到起訴人李瑞蘭的起訴狀。

　　起訴人李瑞蘭向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、確認(rèn)被起訴人南寧建寧水務(wù)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司雇人代起訴人簽訂的《沙江河環(huán)境綜合整治工程（二期）項(xiàng)目住宅房屋拆遷政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》（協(xié)議編號(hào):沙江河二期（集）拆【2017】第202號(hào)）無效；二、本案訴訟費(fèi)用由被起訴人負(fù)擔(dān)。

　　事實(shí)和理由:2017年9月29日，起訴人在澳門突然收到南寧電話，告知要起訴人回南寧市興寧區(qū)征地拆遷辦簽名領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償金額400282.52元。

　　起訴人于9月29日趕回南寧市興寧區(qū)征地拆遷辦了解情況，收到征（撥）地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書報(bào)審及撥款核定表復(fù)印件一份，沙江河二期（集）拆【2017】第202號(hào)協(xié)議書等材料什么都沒有看到，對(duì)該表房屋拆遷補(bǔ)償金額有異議。

　　起訴人沒有與用地單位即被起訴人南寧建寧水務(wù)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂任何協(xié)議，于2017年10月19日向南寧市興寧區(qū)人民政府提出《關(guān)于要求書面答復(fù)對(duì)征（撥）地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書報(bào)審及撥款核定表提出的異議書》。

　　事后，起訴人收到家人用手機(jī)拍攝微信發(fā)來的《沙江河環(huán)境綜合整治工程（二期）項(xiàng)目住宅房屋拆遷政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》一份，協(xié)議書編號(hào):沙江河二期（集）拆【2017】第202號(hào)。

　　從拍攝到協(xié)議書第2、第3、第4頁的右上角看到代簽人手指的皺紋，該代簽人年齡最少在70歲以上，證明該協(xié)議所有李瑞蘭的簽名非起訴人李瑞蘭的簽名筆跡。

　　起訴人對(duì)被起訴人雇人代簽被拆遷房屋（測(cè)繪編號(hào):LH028、LH028-1、LH035）協(xié)議書不認(rèn)可；對(duì)該協(xié)議按人口計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額、數(shù)額不認(rèn)可。

　　理由是:根據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，該房屋是2014年7月11日黃偉權(quán)與起訴人結(jié)婚時(shí)，起訴人贈(zèng)與黃偉權(quán)的結(jié)婚財(cái)產(chǎn)。

　　起訴人贈(zèng)與黃偉權(quán)的財(cái)產(chǎn)合法。

　　按照南府發(fā)【2009】37號(hào)文件和南府發(fā)【2013】10號(hào)文件的規(guī)定，起訴人與黃偉權(quán)、黃少昊、黃旭升應(yīng)該得到合理的補(bǔ)償安置。

　　現(xiàn)因黃偉權(quán)、黃少昊、黃旭升都是中國(guó)人沒有得到補(bǔ)償安置，顯然拆遷補(bǔ)償不公平、不公正。

　　按照南寧市現(xiàn)在的房屋均價(jià)10000多元/平方米和澳門的房屋均價(jià)（5000000港幣/平方米）人民幣約400000元/平方米來計(jì)算起訴人被拆遷房屋補(bǔ)償金額400282.52元÷房屋總面積1082.02平方米=369.94元/平方米，這點(diǎn)錢在大陸也好，澳門也好，連一個(gè)毛坯廁所都買不起。

　　被起訴人雇人代起訴人簽訂協(xié)議一事，起訴人前后多次與被起訴人電話溝通，要求雙方當(dāng)面重新簽訂協(xié)議和重新計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額、金額，并分別向興寧區(qū)人民政府和興寧區(qū)征地拆遷辦書面提出異議，但被起訴人都不予理會(huì)。

　　經(jīng)審查，本院認(rèn)為，本案系起訴人主張以其名義與被起訴人簽訂房屋坐落于南寧市興寧區(qū)的《沙江河環(huán)境綜合整治工程（二期）項(xiàng)目住宅房屋拆遷政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》的行為屬于被起訴人雇人代其簽訂，該合同應(yīng)為無效而產(chǎn)生的糾紛。

　　雖然涉案房屋位于興寧轄區(qū)，但因本案為確認(rèn)合同效力糾紛，不屬于因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，故不適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

　　本案中，被起訴人南寧建寧水務(wù)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司的住所地位于南寧市江南區(qū)，不在本院轄區(qū)，本院對(duì)起訴人與被起訴人之間的糾紛沒有管轄權(quán)，起訴人應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 、第一百二十三條 的規(guī)定，裁定如下:

　　對(duì)李瑞蘭的起訴，本院不予受理。

　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于南寧市中級(jí)人民法院。

以上就是 為您整理的最新土地征收公告 , 提醒您：拆遷補(bǔ)償關(guān)系著廣大拆遷戶的切身利益，拆遷機(jī)會(huì)每戶只有一次，所以在沒有清晰補(bǔ)償是否合理前，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師， 拆遷律熟悉全國(guó)征收政策，咨詢熱線 免費(fèi)為你解答。