征地房屋補償方案公告

滬（浦）征地房補告〔2022〕第42號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《上海市征收集體土地房屋補償規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬[浦]預(yù)征地告[2021]第741號），浦東新區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地房屋補償方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補償戶數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)，南至古恩路，北至古丹路；

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)4，建筑面積816平方米。

二、土地使用權(quán)基價和價格補貼

1、本擬征地范圍“同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：每平方米建筑面積1100元（人民幣，下同）。

2、本擬征地范圍“價格補貼”為：每平方米建筑面積300元。

三、擬征地范圍內(nèi)房屋補償方案

（一）居住房屋補償

1、居住房屋補償方式：

①貨幣補償（√）；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換（√）；③易地新建（×）。

2、居住房屋補償金額計算方法：

貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×房屋建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置，現(xiàn)房坐落新環(huán)西路58弄（古春苑），總建筑面積88.52平方米,安置基價2750元/平方米（基價，一房一價），不動產(chǎn)權(quán)證號為滬（2018）浦字不動產(chǎn)權(quán)第015789號,規(guī)格：

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用期房安置，期房坐落新場鎮(zhèn)PDS2-0101單元02-01地塊、新場鎮(zhèn)C-06a地塊，總建筑面積約1215.57平方米（期房建筑面積以實測為準(zhǔn)）,安置基價2750元/平方米（基價，一房一價）,規(guī)格：

4、居住房屋臨時安置補助費、獎勵費等標(biāo)準(zhǔn):

①居住房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）12元計算，每戶每月低于1800元，按1800元發(fā)放,超過約定過渡期三個月以內(nèi)（含三個月）的，增發(fā)50%；超過期限三個月以上的增發(fā)100%;

②居住房屋搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）10元計算，每戶低于1000元的，按1000 元發(fā)放; 以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費;

③居住房屋搬遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽約搬遷的，按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）200元計算;

④其他補貼費用標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽訂房屋補償安置協(xié)議的被補償戶，給予每戶2萬元的簽約獎勵；（具體詳見補償口徑）。

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補償費用：

居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)按照評估和補償口徑執(zhí)行。

6、其他事項： / 。

（二）簽訂房屋補償協(xié)議的期限

簽約期限5天,具體起止日期另行公示。

（三）房屋補償評估單位

房屋補償評估單位為上海港城房地產(chǎn)土地估價有限公司。

（四）房屋補償實施單位

房屋補償委托實施單位上海市浦東第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

（五）其他事項： / 。

四、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2022年

9月11日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，浦東新區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。

《征地房屋補償方案》在征求意見并經(jīng)浦東新區(qū)人民政府確認(rèn)后，予以組織實施。

特此公告。

聯(lián)系人：沈菲 聯(lián)系地址，張江路1238弄1號樓7樓

簽章上海市浦東新區(qū)人民政府 2022年8月12日