摘要：現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷是很常見的，拆遷方如果想要拆農(nóng)民的房屋，必然會牽扯到相關(guān)的補償問題，那么現(xiàn)在最新的宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?

　　農(nóng)村房屋拆遷宅基地和地上房屋是需要分開補償?shù)?，除了房屋本身價值補償之外，還需要對宅基地進行補償。這里宅基地補償指的是對宅基地使用權(quán)的補償，并不是宅基地所有權(quán)補償。目前農(nóng)村房屋拆遷對宅基地的補償主要分為宅基地使用權(quán)價值補償和重新安排宅基地兩種方式，下面就兩種補償方式可以分開了解一下。

　　一、宅基地使用權(quán)的補償

　　農(nóng)村房屋拆遷涉及對宅基地使用權(quán)價值進行補償，需要根據(jù)被拆遷人選擇的安置方式?jīng)Q定，當(dāng)選擇貨幣補償安置和產(chǎn)權(quán)置換安置的時候，需要單獨對宅基地使用權(quán)價值和房屋價值分別進行補償。我們舉例三種宅基地使用權(quán)價值補償計算方式：

　　1、房地合一補償。農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償安置價格=宅基地上房屋面積×房地合一補償單價，房地合一補償單價中包含了對宅基地使用權(quán)的補償，計算房屋拆遷補償?shù)臅r候就不用分開計算了。

　　2、宅基地使用權(quán)價值單獨補償。農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償安置價格=宅基地上房屋面積×房屋結(jié)構(gòu)補償單價+宅基地面積×宅基地使用權(quán)補償費+宅基地上房屋面積×室內(nèi)裝修補償。農(nóng)村房屋拆遷補償分為房屋結(jié)構(gòu)補償、房屋裝修補償和宅基地價值補償三個部分，在計算房屋補償?shù)臅r候就需要結(jié)合三部分標(biāo)準(zhǔn)確定最終房屋拆遷補償款數(shù)額。

　　3、在農(nóng)村宅基地補償沒有明確規(guī)定的情況下，都會按照區(qū)片綜合地價規(guī)定的土地類型來確定補償價格，宅基地屬于建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)補償需要根據(jù)建設(shè)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)確定。區(qū)片綜合地價是由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括地上附著物、青苗補償費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。區(qū)片綜合地價每三年公布一次，沒有調(diào)整會繼續(xù)沿用之前的標(biāo)準(zhǔn)，有調(diào)整會公布新的標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、重新安排宅基地

　　一方面，農(nóng)村宅基地拆遷由拆遷主管部門統(tǒng)一安排宅基地集中安置，集中安置宅基地的申請工作由拆遷方負責(zé)，宅基地費用由拆遷方負責(zé)，我們只需要等宅基地審批下來之后自己建房即可。另一方面，自行申請宅基地分散安置，分散安置需要我們自行申請宅基地，宅基地費用也需要自己負責(zé)，拆遷方會給予一定的補助，宅基地審批下來之后自己建房。

　　以上是農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)的介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。