摘要：現(xiàn)在因為很多村民進(jìn)城務(wù)工，宅基地審批下來后一直沒有建房，慢慢就被荒廢，出現(xiàn)了很多空白宅基地，那么這種空白宅基地遇到征地拆遷會有補(bǔ)償嗎?會怎么處理呢?

　　一般來說，空白宅基地閑置時間若未超過兩年，在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償時村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，不過農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　另外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。由此可以看出，農(nóng)村居民申請宅基地獲得審批后，兩年之內(nèi)并未在宅基地建房的，按照規(guī)定宅基地要被收回。若想再使用，必須重新申請。如果原有宅基地上房子倒塌或者損壞的，如果兩年內(nèi)未翻建或者維修的，也視同為“空置宅基地”，將被村集體收回。所以，農(nóng)村宅基地閑置超兩年的，其使用權(quán)就屬于村集體了，那么，征收補(bǔ)償自然也是由村集體來分配。下面我們了解一下農(nóng)村閑置宅基地處理的方式：

　　1、結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行閑置宅基地資源盤活

　　通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。不過需要注意的一點是城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過20年。

　　2、用于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的建設(shè)發(fā)展

　　在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下，村集體積極穩(wěn)妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優(yōu)先用于滿足農(nóng)民新增宅基地需求、村莊建設(shè)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。不過閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益，要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。

　　3、轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他符合宅基地申請條件的人

　　通過多種方式鼓勵進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，然后鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。當(dāng)然這里面也要制定宅基地轉(zhuǎn)讓示范合同，并進(jìn)行正確的引導(dǎo)，及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　以上是農(nóng)村拆遷空白宅基地的補(bǔ)償和處理方式，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。