一、面臨拆遷時(shí)如何保障拆遷權(quán)益?

1、 保留好征地拆遷的資料

一些當(dāng)事人房屋被征收，在征收中政府給的補(bǔ)償非常的低，在前期電話(huà)溝通的過(guò)程中，一再?gòu)?qiáng)調(diào)讓將資料保留好，不要隨意簽字，不要在協(xié)商好之前搬家，過(guò)了半個(gè)月當(dāng)事人來(lái)電表示已經(jīng)搬家，想要爭(zhēng)取補(bǔ)償，但是讓帶資料來(lái)的時(shí)候，當(dāng)事人表示，因?yàn)樽约汉苌鷼膺@次征收，將所有手頭的資料都扔掉了，沒(méi)有任何資料可以參考;這對(duì)后期的維權(quán)產(chǎn)生很多的障礙;所以請(qǐng)大家在遇到征地拆遷的過(guò)程中一定要保留好手頭的資料，為以后的維權(quán)做好鋪墊。

2、 不要隨意簽字

很多的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不了解具體政策，在拆遷辦或者是項(xiàng)目指揮部給資料的時(shí)候在不看的情況下直接簽字，導(dǎo)致很多被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不知道自己有沒(méi)有簽署哪些文件，更有的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)在征地和拆遷項(xiàng)目中簽署空白協(xié)議，導(dǎo)致最后權(quán)益受損而無(wú)處說(shuō)理;所以請(qǐng)注意不要隨意簽字，維權(quán)的難以可能只在一瞬間的選擇。

3、 及時(shí)請(qǐng)律師介入

很多的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)來(lái)電中說(shuō)明情況，希望律師能夠在電話(huà)中將問(wèn)題解答清楚，可以明確的告訴自己能拿到多少的補(bǔ)償，能如何維權(quán)，但是律師未見(jiàn)到具體資料之前是無(wú)法做出準(zhǔn)確判斷的;并且還有一些是希望信訪可以將補(bǔ)償提高上去，耽誤了最佳的維權(quán)時(shí)間，有個(gè)客戶(hù)在房屋被強(qiáng)拆之后做的第一件事情就是去信訪并且到目前為止已經(jīng)堅(jiān)持了十年，在此并不是夸贊客戶(hù)，因?yàn)槭甑男旁L并沒(méi)有解決他的問(wèn)題，補(bǔ)償依舊沒(méi)有合理，有些會(huì)反應(yīng)說(shuō)律師的工作起不到效果，律師能做的工作是為被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)提升在與政府談判中的地位，只有談判中地位提升上去，補(bǔ)償才可以得到提升。

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。

在日常生活當(dāng)中，拆遷問(wèn)題是一個(gè)老大難的問(wèn)題，很多人做釘子戶(hù)，但是有一些情況之下，政府的前一天部門(mén)確實(shí)也存在著一些違法的行為，那么此時(shí)捍衛(wèi)自己的權(quán)利是每一個(gè)公民都應(yīng)當(dāng)做到的具體的可以首先和對(duì)方協(xié)商，然后再通過(guò)行政復(fù)議訴訟方式解決。

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