土地所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)屬于個(gè)人，通常情況下，農(nóng)村的個(gè)人房屋是建立在集體土地的宅基地上的，這和一般的城市國(guó)有土地還有所不同，那最新的農(nóng)村房屋征收拆遷賠償該怎么賠？誰(shuí)又能拿到這份賠償，是村里的管理機(jī)構(gòu)還是房屋的個(gè)人擁有者。

一、農(nóng)村房屋征收拆遷該怎么補(bǔ)償

對(duì)于最新的土地征收補(bǔ)償，小編只查到《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及各地相應(yīng)的補(bǔ)償條例，而農(nóng)村房屋多數(shù)是建設(shè)在宅基地上的，宅基地是集體土地，與國(guó)有土地是不同的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

那國(guó)家征收集體土地就沒(méi)有補(bǔ)償了？

不是，早在2011年3月17日，中央紀(jì)委、監(jiān)察部就印發(fā)了《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦發(fā)〔2011〕8號(hào)），其中規(guī)定：“在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行?！备鶕?jù)該規(guī)定，各地可以結(jié)合自身情況，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行集體土地房屋拆遷的相關(guān)工作予以改進(jìn)。

也就是說(shuō)，集體土地征收補(bǔ)償是參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

二、誰(shuí)會(huì)得到補(bǔ)償

根據(jù)規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)被征收房屋所有權(quán)人（即被征收人）給予公平補(bǔ)償。

土地上的房屋是誰(shuí)的，誰(shuí)就會(huì)得到補(bǔ)償。

三、征收補(bǔ)償涉及到哪些項(xiàng)目

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房；

5、對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

最新農(nóng)村房屋征收拆遷賠償中明說(shuō)了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一應(yīng)按照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)臈l例進(jìn)行賠償，賠償金歸屬于房屋所有者個(gè)人，除開(kāi)對(duì)被征收房屋的本身房?jī)r(jià)的賠償外還有相應(yīng)的安遷費(fèi)用的賠償，一切都在法律合理范圍內(nèi)進(jìn)行。楊律師竭誠(chéng)為您服務(wù)。

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