拆遷時房子的拆遷面積怎么計算

1、若有產(chǎn)權證，以產(chǎn)權證件登記面積為準

2、若無產(chǎn)權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為準

3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。

城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償?shù)摹?/p>

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