麗水慶元縣為了加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)一些郊區(qū)的農(nóng)村進(jìn)行了拆遷安置。對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民而言，遇到拆遷可以說(shuō)是一件大事，會(huì)因此獲得一筆不少的補(bǔ)償。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方面的政策不了解，很容易對(duì)補(bǔ)償款產(chǎn)生異議，并引發(fā)糾紛。那么2017年慶元農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)什么？小編結(jié)合農(nóng)村拆遷相關(guān)知識(shí)為大家講一講。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

以上是小編結(jié)合當(dāng)?shù)卣呖偨Y(jié)的2017年慶元農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方面的知識(shí)，從中不難發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。其中最重要的就是房屋補(bǔ)償費(fèi)，是按照被拆遷房屋的折舊情況進(jìn)行劃分，根據(jù)平方米確定補(bǔ)償總額。慶元縣農(nóng)民要了解這些知識(shí)，在拆遷過(guò)程中盡量維護(hù)自身合法權(quán)益。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。