隨著我國現(xiàn)在城市化進程的加快，有很多的房屋可能會面臨拆遷的問題，一般而言，進行拆遷的時候，往往需要對房屋所有人進行補償，那么，房屋拆遷按面積還是按人頭來發(fā)放補償呢？小編搜集了一些有關(guān)房屋拆遷按面積還是按人頭的資料，供大家參考。

一、拆遷是要補償?shù)?，怎么補償各地沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)卣?span style="color: #01af63" title="拆遷補償">拆遷補償政策為準(zhǔn)。

可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，或去當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議，關(guān)于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

關(guān)于拆遷賠償，國家有具體的法律法規(guī)的，你可以去新華書店買這方面的法律書籍，具體的法律法規(guī)有：

1，國有土地上房屋征收與補償條例。

2,國有土地上房屋征收評估辦法。

3，中華人民共和國物權(quán)法。

重點你看，補償一般包括三部分

1，被征收房屋的補償，

2，搬遷和臨時安置的補償，

3，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。1當(dāng)中就規(guī)定了你有權(quán)決定陪錢還是陪房子。如果你原來的房子人均面積很小，那按人頭來你比較劃算，如果你原來的人均面積很大，那你按面積來比較劃算。其實1里面有很多具體的規(guī)定，你仔細去學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，肯定不吃虧。

房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗，一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。

房屋拆遷按面積還是按人頭來發(fā)放補償，由于不同地區(qū)的政府政策可能會有所不同，所以有的地區(qū)的房屋拆遷可能需要按拆遷面積來發(fā)放補償，有的地區(qū)的房屋拆遷可能需要按人頭的多少來發(fā)放拆遷補償?shù)?，關(guān)于拆遷補償這個問題，需要視具體情況而定。

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