從去年開始，棚改取消貨幣補償政策的說法廣為流傳。

一些拆遷戶開始擔憂起來：如果拆遷補償給的主要是安置房，房子一下子多出來那么多，拆遷安置房會不會都不值錢了？將來和征收方談補償，該怎么談呢？

2015年起棚改貨幣化補償?shù)谋壤嵘?。該決策的大背景是三四線城市樓市庫存壓力很大，增大貨幣化補償?shù)谋壤?，有利于去庫存?/p>

如今，三四線城市樓市去庫存基本完成，且已經(jīng)造成部分城市房價出現(xiàn)較大波動，叫停棚改貨幣化的聲音日漸增多。

于是，去年10月8日國務(wù)院常務(wù)會議決定，要“因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策”。

住建部去年曾召開會議并印發(fā)文件，督促商品房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調(diào)整棚改安置政策，對商品住宅消化周期在15個月以下的市縣，控制棚改貨幣化安置比例。

而且，這種大的改變，也是循序漸進的，不太會是突然的一刀切。

根據(jù)這些法律法規(guī)，被征收人是有權(quán)選擇貨幣補償?shù)摹?/p>

在2018年國務(wù)院新聞辦公室介紹棚戶區(qū)改造有關(guān)工作政策例行吹風會上，住建部副部長倪虹也明確表示，當下只是因地制宜調(diào)整貨幣化安置的鼓勵政策，而并非取消貨幣化安置的方式。

應(yīng)該不會。首先，無論是2018年還是2019年的政府工作報告，關(guān)于房地產(chǎn)市場的表述都是“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，要“平穩(wěn)”。

其次，從數(shù)據(jù)上也有印證，棚改政策從去年已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變，但根據(jù)國家統(tǒng)計局今年3月公布的數(shù)據(jù)，全國70個大中城市，依然有61個城市新房價格同比上漲。所以從整體上看，房價依然有上漲空間，在目前的情勢下可能會“穩(wěn)中略升”。

總之，雖然棚改貨幣化補償有變動的政策趨勢，但整體上來說，應(yīng)該不會直接導(dǎo)致拆遷補償房屋價格的較大幅度下跌。

當然，各地的政策都不同，如果談判時遇到自己無法把握的情況，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師，保障自己的合法權(quán)益。

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