農村有些地方村委會把土地賣給了開發(fā)商，而土地補償款卻被無故扣留，當?shù)卮迕褚矝]有找到政府征收土地的文件，這種征收土地的行為是違法的，村民一旦發(fā)現(xiàn)要拒絕簽訂相關征收文件。

一、沒有征收公告和補償方案

土地征收，卻沒有任何征收公告和補償方案等文件，只有村干部空口承諾補償多少錢;或者來人丈量了一下地塊，就讓村民簽字確認領錢。

這種情況很有可能是開發(fā)商和村干部一起作出的違法征地。正規(guī)的征收土地要依據(jù)法定程序進行，村民會看到關于征地的文件，包括征地公告、補償方案、房屋評估、分戶報告等。

根據(jù)《征收土地公告辦法》第十四條，未依法進行征收土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

也就說，如果遇到有人征收土地卻什么文件都沒有發(fā)，村民可以拒絕辦理征收手續(xù)，拒絕簽訂征地補償協(xié)議。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會要征收土地

現(xiàn)實當中，村委會征地的情況少，比較多的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以自己名義發(fā)布公告說要征地，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有沒有權利發(fā)布征地文件呢?

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地的法定主體只能是縣級及以上人民政府。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以自己名義發(fā)的征收公告和補償方案屬于違法。

另外，依照相關法律規(guī)定，土地征收要經過國務院或省級人民政府批準，沒有合法的征地審批程序，即使是縣政府發(fā)布了文件，也是屬于違法征地。

三、補償支付期限未按照法律規(guī)定

《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

有的地方征收補償搞分期支付，分幾個月或者幾年支付，甚至以租代征的形式，這些行為也都屬于違法，被征收人可以拒絕。

四、村委會私自賣地

集體土地在村民不知情的情況下，被賣給了開發(fā)商，名義上說是協(xié)議征收，但是實際上利用民事合同取得被征收人的房屋及土地，這也是屬于違法的。我們國家沒有協(xié)議征收的法律依據(jù)。

提示：除依法征收程序以外，通過任何其他方式征收農民的土地和房屋，都是屬于違法的。

面臨土地征收的違法行為，村民可以向當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T要求查處，如果主管部門沒有履行法定職責，還可以通過訴訟的途徑維權。

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