隨著相關法律越來越完善，征地拆遷慢慢走進人們的視野，而城市與農村的界限越來越模糊。

對于房產證和手續(xù)都齊全的人來說，征地拆遷自然是美事一件，畢竟拆遷以后就可能提升一個生活水平了。

但對于一些因為歷史原因或者其他原因影響而沒有房產證的居民來說卻是苦不堪言。

為什么呢?

因為這樣的房子會被劃分成違建，不僅不會提高生活水平，還有可能會沒有補償!

律師在生活中也接待了很多這樣的事例，有的當事人的房子是九十年代的老房子，本身就沒什么手續(xù)，

等到拆遷的時候卻會被告知是違建，只能眼睜睜的看著別人家拆遷獲得補償，事實真的如此嗎?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：“對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的不予補償”房子如果被認定成違建會有什么影響呢?對于拆遷方來說最是再好不過了，既可以拿到地也不用賠償一分錢，但對當事人來說卻是一件苦不堪言的事情。

今天，律師就給大家講解一下老房子中的違建問題。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除?！?/p>

解讀法條我們可知道，被認定成違建的房子首先要經過公告期，然后限期拆除，在這期間當事人擁有申請行政復議或者行政訴訟的權利。

如果當事人在限期內沒有拆除的情況下，拆遷方才可以做出強制拆除的決定書，催告履行而沒有結果的情況下才可以最終強制拆除。

因此，在生活中如果你的房子被認定為違建，那你一定要注重證據的收集以此來證明自己房子的合法性。

想要提醒大家的是相關法律大多是近三十年以來發(fā)展起來的，最近幾年發(fā)布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)還在不斷完善。

法不溯及既往是最重要的法律原則，在相關法律法規(guī)出臺之前修建的房子不能按照最新出臺的法律評判是否為違建，即使是手續(xù)不齊全也應該給予合法合情合理的補助。

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