《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》）第21條第1款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。

根據(jù)該條的規(guī)定，國有土地上房屋征收與補償中，被征收人有權(quán)選擇貨幣補償，也可以選擇進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一、法律為什么規(guī)定被征收人可以自主選擇補償方式？

這是因為，房屋作為居民賴以生存的重要生活資料，一旦房屋被拆除，勢必會給居民的生活帶來不便。允許被征收人根據(jù)自己的實際需要選擇補償形式，有利于保護被征收人的合法權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生。

二、貨幣補償?shù)暮x及優(yōu)缺點。

貨幣補償是指根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、建筑面積、用途等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定被征收房屋價值，對被征收房屋的所有人進行貨幣形式的補償。

貨幣補償?shù)膬?yōu)點：操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現(xiàn)安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。

貨幣補償?shù)娜秉c：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的含義及優(yōu)缺點。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收人用自己建造或購買的的產(chǎn)權(quán)房屋與被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價格進行差價結(jié)算，實行多退少補。

此外，根據(jù)法律規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府還應(yīng)與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)點：產(chǎn)權(quán)安置房往往具有價格優(yōu)勢，一般要低于市場價格，因此選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不用再擔(dān)心無法用補償款買到合適大小的房子。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的缺點：（1）被征收人對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的位置、戶型、環(huán)境等因素享有的自主選擇性十分有限。

（2）在簽訂補償協(xié)議時，被征收人往往只看到政府給的房屋設(shè)計圖，而未看到實體的房子，對一些細(xì)節(jié)問題不夠了解，因而后期出現(xiàn)糾紛的幾率比較大。如被征收人搬遷后才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)安置房屋質(zhì)量有問題、房屋面積與協(xié)議中約定的不符、周邊環(huán)境不適合居住等問題，此時若不能和政府協(xié)商解決，往往只能向人民法院提起訴訟。

（3）選擇產(chǎn)權(quán)置換就會涉及到臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房的問題，實踐中還可能出現(xiàn)政府發(fā)放幾個月的安置費后就停止發(fā)放，或者不及時提供周轉(zhuǎn)用房的問題。

（4）簽訂協(xié)議后，還常常出現(xiàn)政府產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋遲遲不能交付，導(dǎo)致被征收人長時間等待，居住在周轉(zhuǎn)用房或臨時用房里，居住環(huán)境明顯下降的情況。

總而言之，對于補償方式的選擇是法律賦予被征收人的權(quán)利，但是無論哪種方式都是有利有弊的。實踐中情況不一，大家的需求也不一樣，大家還是要根據(jù)自己的需求，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆績r等實際情況綜合考慮，作出最合適的選擇！

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