通常面對征地拆遷時，小編會詢問拆遷戶這個問題“你是否簽完字？”

前面提到的簽字就是指安置補償協(xié)議，事實上在拆遷時拆遷戶會碰到許多需要簽字的文件，也隨之遇到許多問題：什么樣的文件簽字與否都不重要？接到需要簽字的文件時有什么問題要注意？哪些類型的文件不能簽字？

當牽涉到許多法律文件時絕大部分拆遷戶都是很生疏的，這里小編根據(jù)集體土地征收問題給大家進行總結？

應該拍照保存的文件：

1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召開之前，當?shù)赝恋毓芾韱挝粦摪颜魇盏氖褂谩⒎秶?、補償以及補償方式等，用書面方式讓拆遷戶們了解細節(jié)。

這種通告是拆遷戶收到拆遷告知的首要步驟，征收與否？在哪個區(qū)域征收？這些細節(jié)都會在文件中詳細告知，律師在這里要告訴大家，不要在征收范圍內做搶種、搶建的行為，因為這些征收時都得不到補償。

2.征地審批文件和通告：征地審批權和農(nóng)用地轉用審批權由國務院和省兩級政府審批

征地通告里面應該包含下面事項：

征地審核批準單位、審批號碼、審批時間以及使用途徑；

受到征收土地的所屬人、地址、土地類型以及大?。?/p>

征地補償參照以及拆遷戶的安置方式；

征地補償?shù)怯浌ぷ鬓k理時間和地點。

不管是為了大眾利益或是用于商業(yè)，土地征收都必須根據(jù)法律規(guī)定，步驟一個都不能少，土地征收合法的憑據(jù)是征地審批文件，律師之前遇到過征地審批文件超時、征收范圍大于審批面積、違反征地規(guī)定用途等狀況，朋友們務必小心，因此拍照是最佳的留存證據(jù)途徑。

3.征地補償安置途徑：這是拆遷戶們都很關注的事項，具體補償?shù)臄?shù)額要根據(jù)補償方案里的規(guī)劃，要是覺得不合理或是違反法律規(guī)定可以立即表達意見。

征地補償安置途徑的通知里要報告下面的事項：

1.集體經(jīng)濟組織中受到征收土地的范圍、類型、大小、土地上農(nóng)作物類型、總量，應該得到安置拆遷戶的人數(shù)；

2.土地補償?shù)膮⒄铡⒔痤~大小、受到補償?shù)膶ο蠛椭Ц锻緩剑?/p>

3.安置補償?shù)膮⒄?、金額發(fā)展、受到補償?shù)膶ο蠛椭Ц锻緩剑?/p>

4.土地上農(nóng)作物的補償參照以及補償途徑；

5.拆遷戶的補償安置方式；

6.其余與征地補償和安置有關的事項。

具體在這里告訴朋友們要盡快把通告里的補償規(guī)劃拍照留作證據(jù)，如果覺得不合理可以借助下面兩種方式：一是通過市、縣的人民政府針對不合理補償進行協(xié)商，如果協(xié)商失敗，就通過上一級地方人民政府解決；二是針對補償安置規(guī)劃的步驟和審核批準的步驟提起訴訟。

謹慎查看后沒有問題后能簽字的文件：

1.征詢意見表：在征求拆遷戶的意見時，肯定會把拆遷戶了解情況以及清楚相關事項當做征地報批的基本文件。這一步驟屬于咨詢征地意見，征地工作肯定得按照規(guī)定的步驟，拆遷戶有權利要求聽證有關土地補償參照以及補償安置途徑的安排。

2.土地登記調查表：當?shù)氐耐恋毓芾韱挝粦撫槍磳⒈徽魇胀恋氐臍w屬、類型、大小和土地上存在農(nóng)作物的類型、數(shù)量等展開審查，得出的結果要和拆遷戶所在集體以及土地所有者一起核對。在財產(chǎn)核對的過程中，必須謹慎對待，這是接下來得到補償?shù)母鶕?jù)，如果記錄錯誤或是記錄偏少，可以拒絕簽字。

這是非常關鍵的步驟，一切工作的目的就是爭取公平滿意的安置補償，最終補償款以及安置房屋的獲得也需要依靠安置補償協(xié)議執(zhí)行法律規(guī)定，因此要謹慎簽字，補償款不合理就拒絕簽字，內容不明確就拒絕簽字，約定不清晰就拒絕簽字，違約事項沒有規(guī)定就拒絕簽字。避免簽署空白協(xié)議以及遇到逼遷，務必確保協(xié)議中內容清晰。

需要送達簽收的文件

1.限期拆除通知書及限期拆除決定書：拆遷方對征收范圍內違建展開審查，特別是那些用地不符合規(guī)定的房屋或是缺乏有關建設審批許可證的房屋。

2.限期騰地決定書或責令交出土地決定書：當碰到房屋合法但是拆遷戶拒絕簽字時，拆遷方能夠通過有關步驟來要求拆遷戶把土地讓出來，這個文件有法律效益后拆遷方能夠向法院申請強制實施。

當碰到上述兩種文件的時候也不用慌張，違建的判定步驟以及確認比較麻煩，實際過程中也存在許多判定錯誤的現(xiàn)象。因此如果接到相關的文件，結合自己房屋的具體狀況，向專業(yè)的人員咨詢判斷。另外通過法院強制實施的狀況一般是拆遷戶拒絕簽字而且也不維護自身利益的情形。

本文轉自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。