小編對(duì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)常見的六大陷阱進(jìn)行了總結(jié)，2020年被征拆人一定要仔細(xì)閱讀，以免自己在現(xiàn)實(shí)生活中掉入陷阱。

陷阱一 征收方口頭許諾引誘被征收方簽訂“空白協(xié)議”

使用空白協(xié)議已經(jīng)成為了拆遷方慣用的一種伎倆，通常情況下，拆遷方會(huì)用利益當(dāng)作誘餌，例如向被征收人許下“只要提前在協(xié)議上簽字，就能得到比別人高出很多的補(bǔ)償金”之類的承諾。

在這，小編為各位被拆遷人提個(gè)醒：一定不要相信！如果你在協(xié)議內(nèi)容還未確定的情況下就在協(xié)議上簽了字，那么主動(dòng)權(quán)就轉(zhuǎn)移到了拆遷方手中。在掌握了主動(dòng)權(quán)之后，對(duì)于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限、補(bǔ)償金額等協(xié)議內(nèi)容，拆遷方就會(huì)想怎么填就怎么填，你就只能如砧板上的魚肉一般，任人宰割了。

陷阱二 用先簽字就給獎(jiǎng)勵(lì)的說法來引誘被征收人

在進(jìn)行征地征收工作的過程時(shí)，許多地方會(huì)把“獎(jiǎng)勵(lì)”當(dāng)作補(bǔ)償額的主體，在補(bǔ)償協(xié)議上簽字的時(shí)間越早，得多的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)就越高。在簽約時(shí)間推遲的過程中，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)也會(huì)逐漸減少。倘若不在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，就不能得到“獎(jiǎng)勵(lì)”。當(dāng)看到這樣的情況時(shí)，許多被征收人就爭相在協(xié)議上簽字了。

被征收人不知道的是，在大多數(shù)情況下，“高額的征收獎(jiǎng)勵(lì)”本就是從當(dāng)事人原本應(yīng)得的合理補(bǔ)償中得來的，征收方會(huì)將被征收人本應(yīng)得到的一百萬補(bǔ)償，拆成三十萬和七十萬，把三十萬說成是各種明目的獎(jiǎng)勵(lì)（比如速遷獎(jiǎng)等），被征收人在不知情的情況下會(huì)輕信征收方的獎(jiǎng)勵(lì)，就可能在不合理的協(xié)議上簽字。

陷阱三 無實(shí)權(quán)的征收方讓被征收人簽字

被征收人在協(xié)議上簽字之前一定要把對(duì)方的身份核實(shí)清楚，擁有市縣政府委托授權(quán)的行政機(jī)關(guān)才能享有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利。因?yàn)樘热魠f(xié)議的對(duì)方不是征收方，那么所簽訂就是不合法的協(xié)議，被征收人很有可能會(huì)面臨沒有辦法對(duì)補(bǔ)償安置事項(xiàng)進(jìn)行履行的風(fēng)險(xiǎn)。如果跟我們簽訂協(xié)議的主體不具備償付能力或者是不合法，那么我們維護(hù)自身合法利益的道路將會(huì)面臨很大的困難。

陷阱四 對(duì)于補(bǔ)償事項(xiàng)的表述模棱兩可

大多數(shù)的補(bǔ)償協(xié)議都是由征收方事先擬好的，補(bǔ)償條款的表述是不是存在模糊不清或者玩文字游戲的情況，被征收人一定要仔細(xì)審查補(bǔ)償協(xié)議。

比如當(dāng)說到補(bǔ)償金額時(shí)，征收方既沒有明確計(jì)算方法，也沒有明確具體數(shù)字，只說一些“公平補(bǔ)償”、“合理補(bǔ)償”之類的話，那么這種條款的表述就屬于極度模糊。

被征收人如果遇到這種補(bǔ)償協(xié)議，一定不能直接簽字！應(yīng)同征收方作進(jìn)一步的協(xié)商，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。另外，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，被拆遷人也應(yīng)該注意自己的書寫，書寫格式一定要規(guī)范，特別是在填寫年月、數(shù)字時(shí)，一定要注意格式規(guī)范。合同一定要具體明確，避免對(duì)方在事后私自篡改協(xié)議。

陷阱五 在協(xié)議條款中對(duì)征收方的責(zé)任故意規(guī)避

在具體實(shí)踐中，有些征收方為了將后顧之憂了卻，避免對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)，會(huì)將自己的責(zé)任故意減輕甚至免除，或者在協(xié)議的擬定過程中故意把違約責(zé)任條款說得特別模糊。倘若拆遷方違反了約定，而協(xié)議中又沒有對(duì)征收方的違約責(zé)任進(jìn)行明確，拆遷方就會(huì)相互推諉。

所以，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，被征收人絕對(duì)不能忽視與違約責(zé)任有關(guān)的內(nèi)容，補(bǔ)償協(xié)議除了應(yīng)該對(duì)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限及金額等重要內(nèi)容進(jìn)行明確，還應(yīng)該對(duì)雙方相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確，在此告誡各位被征收人，一定不要在規(guī)避征收方責(zé)任的補(bǔ)償協(xié)議上簽字！

陷阱六 在協(xié)議簽訂后征收方把所有原件都拿走了

倘若讓征收方把所有原件的都拿走了，被征收人將會(huì)遇到很多麻煩。一來沒有辦法保證征收方不在協(xié)議上動(dòng)手腳，畢竟絕大多數(shù)的被征收人都是沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)的，同征收方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議很可能存在不周密的地方。讓征收方拿走了原件，就相當(dāng)于給了對(duì)方可以利用的時(shí)機(jī)；二來倘若將來發(fā)生了糾紛需要訴諸法庭，被拆遷人的證據(jù)中沒有原件將會(huì)陷入十分被動(dòng)的境地。

所以，只對(duì)復(fù)印件進(jìn)行保留的做法是絕對(duì)錯(cuò)誤的，被拆遷人將會(huì)身陷巨大的利益風(fēng)險(xiǎn)之中。被拆遷人注意，倘若拆遷方打算這樣做，在這其中一定有見不得光的東西。被拆遷人一定要把眼睛擦亮，不能不當(dāng)回事。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。