前兩天和朋友聊天的時候，有一位朋友說他們家被劃分為棚改戶了，當時聽到這句話的所有人都對他投以羨慕的目光。眾所周知，隨著房價不斷的上漲，普通人買房成為了一件特別困難的事情。但是棚改戶卻不一樣，一旦被劃分為棚改戶之后，就意味著要暴富了，所以現(xiàn)在這些人被大家稱為“拆二代”。我們普通人買一套房子可能需要花費自己大半輩子的積蓄，但是“拆二代”卻不一樣了，他們不用花費一點點的精力就能夠買到屬于自己的房子。他們不僅僅是不需要為買房子擔憂，還能夠憑借著拆遷實現(xiàn)自己一夜暴富的美夢。

棚改原本是一項惠民的政策，是為了能夠幫助人們解決住房的問題，但是沒有想到隨著房價的不斷上漲，棚改成為了大家實現(xiàn)致富的方式。原本房價就已經是很高了，后來隨著棚改的出現(xiàn)，房價是進一步的上漲了，所以三四線城市的房價之所以會上漲的那么迅速主要還是因為有棚改的存在。

棚改貨幣安置化政策使得大量的金錢流入樓市之中，三四線城市房價上漲的主要動力就是來源于棚改貨幣安置化政策。棚改戶區(qū)改造是國家為了改造城鎮(zhèn)里面危舊住房以及改善困難家庭住房條件而出臺的一項惠民的民生工程。

中國棚改大規(guī)模的開始時間是在2009年，在那一年國家開始加大力度的去推行棚改政策。對于棚改戶的安置方式主要是分為兩種，一種是實物安置方式，還有一種是貨幣安置方式。國家這些年對于棚改的支持是很大的，從2007年到2011年這一時間段中，國家一共補助了730億元。其中，有超過90%的補助資金是投入了比較困難的西部地區(qū)。

眾所周知，中國房屋的庫存量是很大的，所以國家為了能夠去庫存，在實施棚改政策的時候，主要實行的安置方式是貨幣安置化方式。就這樣，大量的棚改戶拿著錢開始進入樓市里面炒房，導致房價是越漲越高。因此，三四線城市的房價上漲是離不開棚改貨幣安置化政策的。

國家2018年到2020年棚改的計劃是三年之內完成1500萬套，據相關的資料顯示，2018年一年累計的棚改戶區(qū)的改造數量是超額完成580萬套的。大家可以算一筆賬，2018年已經超額完成了580萬套，那么也就是意味著2019年以及2020年棚改的數量將會減少。

2019年以及2020年棚改的數量都是460套，也和2018年相比是遠遠的減少的。而三四線城市樓市之所以能夠發(fā)展的如此迅速，主要就是依賴著棚改，而現(xiàn)在2019年以及2020年棚改的數量減少，這對于三四線城市是有很大打擊的。不僅僅如此，國家在去年的時候，也已經提出了要收緊棚改貨幣安置化措施了，對于那些庫存量不是太大的地區(qū)，房價上漲不是太快的地區(qū)要盡快的取消棚改貨幣安置化措施。綜上所述，棚改已經接近尾聲了，而隨著棚改的不斷收緊，三四線城市又該如何發(fā)展呢？

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