“拆遷款給的太少，我們不同意簽字，然后他們就說，要是再不簽字，下次給的錢更少？我們?cè)撛趺崔k？”這是不少當(dāng)事人向律師反映的情況。

現(xiàn)代社會(huì)，房子有可能是很多人奮斗好幾十年才能掙到的家底，所以如果遇到拆遷的話那將是對(duì)一個(gè)家庭極大的挑戰(zhàn)，因此問題便成為人們最關(guān)心的問題。一般情況下，拆遷矛盾都是因補(bǔ)償不合理而生，拆遷補(bǔ)償不能滿足老百姓的需求，從而導(dǎo)致拆遷雙方劍拔弩張，甚至大打出手。那么，當(dāng)時(shí)，我們?cè)撛趺崔k呢？

律師認(rèn)為，當(dāng)遷補(bǔ)償款不合理時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手：

1、房屋評(píng)估時(shí)，自選評(píng)估機(jī)構(gòu)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)是由被征收人選定，被征收人有權(quán)選擇到底由哪一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

切莫讓拆遷方單方面委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，否則你的房子評(píng)估的價(jià)格可能會(huì)很低。

2、及時(shí)申請(qǐng)信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

3、補(bǔ)償談判時(shí)，查看對(duì)方證件，保留錄音證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷方找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。

如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。從拆遷方的違法點(diǎn)作為切入口，是獲取主動(dòng)權(quán)的有效途徑。因此，被拆遷人在整個(gè)拆遷過程中，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意保留好證據(jù)物件。尤其是在與拆遷方有直接交涉的時(shí)候，錄音、錄像必不可少。萬萬不能被動(dòng)地等待自己的權(quán)利由別人幫忙實(shí)現(xiàn)，積極行動(dòng)起來，為自己的合法權(quán)益而斗爭(zhēng)。

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