在目前的拆遷問題中，矛盾最大的就是拆遷款，很多時候被拆遷人員認(rèn)為拆遷款是由行政機關(guān)設(shè)定的，補償是他們具有發(fā)言權(quán)，即使是找法院也是沒用的。很多人抱著這種想法在拆遷問題上盲目妥協(xié)，看著自己的利益被侵犯，憤怒也不敢說出口。

對于拆遷方來說，他們最喜歡的就是不反抗的被拆遷戶，這可以最大化他們自己的利益。然而，他們最害怕的是在這方面有想法的人，與這樣的人斡旋是最令人頭痛的事。

1、善于提前收集信息的拆遷戶

在現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常遇到那些一問三不知的被拆遷戶，這種情況只會導(dǎo)致我們自身利益的損失。事實上，在現(xiàn)實生活中對基本的征收項目，征收公告，征收時間以及自己的房子是不是真的處于被拆遷的范圍等這一系列的問題都要了然于心，此外還要去了解當(dāng)時的住房情況，正確的對自己的房屋估值，這樣可以對賠償款的數(shù)量也會做到心里有數(shù)。

2、熟悉法律法規(guī)的拆遷戶

這種類型的被拆遷戶可以說是最讓拆遷方頭疼的，他們在得知自己的房子要被拆起之前就開始學(xué)習(xí)和熟悉相關(guān)的法律條文，市場行情以及相關(guān)的手續(xù)問題，這樣看上去會麻煩一些，卻是對自己的利益最大的保護。

3、善于錄音錄像收集證據(jù)的拆遷戶

雖然行政機關(guān)代表的是公共權(quán)力，但涉及到自己的利益我們應(yīng)該多加關(guān)注。我們應(yīng)該在以下三種情況下進行錄音和錄像:

1、在房屋拆遷補償談判過程中，為了防止拆遷方的表述不一致，存在較大的變數(shù)，有必要錄音，保留直接證據(jù)。

2、遇到了拆遷方關(guān)于拆遷補償?shù)耐{。

3、對你的房子做一個全面的錄像，以防談判失敗時強行拆遷。

4、簽字謹(jǐn)慎的拆遷戶

這一類型的住戶非常清楚一旦簽字會產(chǎn)生什么樣的法律后果，所以他們在簽字的時候也是格外謹(jǐn)慎。但是，對于拆遷方來說，他們必須遵守“先補償后拆遷”的要求，如果被拆遷戶不簽字的話，他們就沒有辦法進行下一步，也會拖慢整體的進程，因此，當(dāng)他們遇到這種的被拆遷戶時往往是不會輕易壓榨的。

但是，不得不提醒大家，拒絕簽字的行為也要適度使用，如果你遇到的拆遷方一直是秉公執(zhí)法，如果你一直拒不簽字，拆遷方是可以直接作出補償決定并且申請法院強制執(zhí)行的。

5、注意訴訟時效的拆遷戶

很多拆遷戶遇到過這樣的問題，很多年前被拆遷的房子是屬于強制拆遷，現(xiàn)在想要重新維護利益卻被告知已經(jīng)過了訴訟時效。訴訟時效是法律關(guān)系中非常重要的一個元素，在遇到拆遷問題的時候一定要謹(jǐn)慎。

根據(jù)最新規(guī)定，行政復(fù)議的申請期限是60天，行政訴訟起訴期限是六個月，在沒有告知訴權(quán)和訴訟期限的起訴期限是兩年。

法律越來越健全，在當(dāng)下“拖”已經(jīng)失去了作用，很有可能問題解決不了還把自己的合法權(quán)利耽擱沒了。

6、理性的拆遷戶

在現(xiàn)實生活中，有時會遇到拆遷方的暴力逼迫，有些人屬于暴脾氣，在這樣的情況下直接選擇暴力對抗暴力，其實這是一種非理性的做法。如果你選擇用暴力對付暴力，自己不幸進了醫(yī)院，那就失去了對房子的近距離保護的權(quán)利，很可能等著房子被強制拆除了你還沒出院呢，這是不值得的損失。因此，在暴力強拆的情況下，一定要保持理性的頭腦，首先要確定自己的自由。

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