對于被拆遷人來說，世界上最難的事情莫過于拆遷方的套路。在過程中，拆遷方往往是主動(dòng)的，他們往往會(huì)做出一些不尋常的舉動(dòng)，讓被拆遷人逐步進(jìn)入他們已經(jīng)安排好的陷阱，當(dāng)被拆遷人反應(yīng)過來時(shí)，他們可能已經(jīng)簽署了補(bǔ)償協(xié)議，為時(shí)已晚。

這里，為被征收人總結(jié)拆遷方的四種套路，以提高警惕。

招式一：以假亂真，政策壓制

“這是拆遷政策，沒有辦法改變，補(bǔ)償也不可以增加了，別人都在執(zhí)行這個(gè)規(guī)定，你家怎么能例外呢”這是拆遷方用來處理拆遷問題的口頭語。

更有甚者，一些工作人員勸道:“我是一名工作人員，行政機(jī)關(guān)政策肯定是不會(huì)變的，如果你想要的在政策允許的范圍內(nèi)，我就去爭取，如果超出了范圍，你也別為難我?！?/p>

如果我提高了你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我怎么跟別人解釋呢?即使我們簽了協(xié)議，要上級部門批準(zhǔn)，也不能通過審核!”這是真是用心良苦了，但要注意!實(shí)際上，政策不與法律相沖突，不能僅僅因?yàn)橐粋€(gè)政策，個(gè)人的企業(yè)和住房就不能得到法律上的補(bǔ)償嗎?另外，如果所謂的政策不能改變，拆遷方還會(huì)來找你談什么呢?

招式二：九牛一毛，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷方通常采用這種方式，規(guī)定階梯式的獎(jiǎng)勵(lì)期限。合同簽訂的越晚，獎(jiǎng)勵(lì)越少，直到?jīng)]有獎(jiǎng)勵(lì)為止。一些住房面積小、安置人口少的拆遷戶容易以這種方式安置，并以此為例激勵(lì)其他被拆遷人員。

你不知道的是，只是幾萬塊背后的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)只是一個(gè)拆遷陷阱。經(jīng)常有人咨詢:為什么我早與行政機(jī)關(guān)合作簽署賠償協(xié)議，但后簽署的都超過我了，并且差價(jià)實(shí)在太大，只是此刻后悔去找拆遷部門也已經(jīng)無濟(jì)于事了。

所以，貪小便宜吃大虧的事兒有可能隨時(shí)降臨在自己身上，拆遷初期多觀察，時(shí)間對于被拆遷人來講沒有成本，但是對于拆遷方而言損失巨大，所以不能放松警惕，否則哭都來不及。

拆遷前期或后期拆遷方都喜歡采用這種策略，首先通過這種方式來嚇唬人，試探大家的反應(yīng)。或者如果補(bǔ)償長時(shí)間不一致，為了強(qiáng)制拆遷，往往還會(huì)采用斷水和切斷電源的方式。

現(xiàn)在拆遷的隊(duì)伍越來越“高明”，以前直接切斷水電，現(xiàn)在開始變得越來越隱蔽。在施工過程中，故意來“不小心”，挖道破壞電纜、管道，還自稱在搶修，這種做法也是絕了。

招式三：認(rèn)定違建，不予補(bǔ)償

拆遷方很容易揣測老百姓的心理，想把補(bǔ)償壓低甚至不給補(bǔ)償本來就理虧，但往往硬是反客為主，通過認(rèn)定違建的形式實(shí)現(xiàn)以拆違促拆遷的目的，讓拆遷戶有苦說不出。將被征收的合法房屋，不經(jīng)任何調(diào)查，只是憑沒有房產(chǎn)證直接認(rèn)定為非法建設(shè)，是被征收方最喜歡的方式，因?yàn)椴疬w非法建筑是不需要任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

很多人在自己的宅基地上蓋房子，沒有經(jīng)過審批，蓋房子的時(shí)候沒有人負(fù)責(zé)。這是歷史遺留下來的問題。然而，當(dāng)有拆遷項(xiàng)目時(shí)，房屋將會(huì)被貼上非法建筑的標(biāo)簽。

例如，許多農(nóng)民在他們自己的土地上建立了養(yǎng)殖場，并付出了所有的努力。其中一些甚至是按行政機(jī)關(guān)要求發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和從事養(yǎng)殖，但現(xiàn)在它們被“一網(wǎng)打盡”，被認(rèn)定違建，想想也是心寒。另外，很多企業(yè)因?yàn)橥恋貙徟哪甏眠h(yuǎn)，為了后續(xù)經(jīng)營加建自建房，沒有辦理相關(guān)的審批手續(xù)，也被認(rèn)定為違法建設(shè)。

太深，這里只列舉了幾種常見的陷阱，被征收人一不注意就容易被“忽悠”，而導(dǎo)致拿不到合理的補(bǔ)償，在此提醒大家千萬要留心，提高警惕！

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當(dāng)然，您如果遇到任何拆遷問題，也可隨時(shí)和我聯(lián)系。

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