時間飛逝，陽歷新年一天天接近了。在數(shù)著日子等假期的同時，不知道大家有沒有注意到，2020年新修的正式實施就在眼前了。很多農(nóng)民朋友都會有所疑問，法律修改之后，農(nóng)村征地拆遷補償會不會發(fā)生變化？接下來就跟著小編一起來了解一下吧！

2020年新土地法實行：農(nóng)村土地制度改革一直以來國家都是審慎穩(wěn)妥地在推進。舊版的《土地管理法》在1986年制定完成，期間共經(jīng)歷過三次修改(1988年、1998年和2004年)，很多農(nóng)民對于新土地管理法內(nèi)容不甚了解。

2019年8月26日，全國人民代表大會常務(wù)委員會表決通過修改《土地管理法》的決定，修改后將于2020年1月1日起施行，修改的內(nèi)容主要集中在土地征收、農(nóng)村宅基地管理制度改革和集體經(jīng)營性土地入市三大方面。

農(nóng)村征地拆遷補償會有哪些變化：較以往來說，新修《土地管理法》中對征地補償標準的規(guī)定有所變化。其中規(guī)定：“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定”。

片區(qū)綜合地價的確定要結(jié)合土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

確定地區(qū)綜合地價應(yīng)結(jié)合土地原始用、土地資源條件、土地總產(chǎn)值、土地位置、土地供求、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并應(yīng)至少每三年進行一次調(diào)整或重新宣布。

可以看出的是，征地拆遷補償費的計算比新法原來的“土地平均年產(chǎn)值”更為全面，可以確保農(nóng)民得到充分合理的補償。

此外，新修訂的《土地管理法》還明確規(guī)定，為了征用農(nóng)村村民的房屋，應(yīng)按照重新安排宅基地建房、安置房提供或貨幣補償?shù)姆绞浇o予公平合理補償。并且按照先搬遷后補償和生活條件改善的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，補償因征收給被征收人造成的搬遷和臨時安置費用，以保護農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法住房財產(chǎn)權(quán)益。

不僅這條規(guī)定明確增加了村房拆遷的補償原則、補償方式等內(nèi)容，新法對縣級以上人民政府對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老等社會保障問題也提出了要求，力求踐行“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”的補償原則。

該規(guī)定不僅明顯增加了村民房屋拆遷的補償原則和補償方法等內(nèi)容，而且新法還要求縣級以上人民政府對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老和其他社會保障問題作出規(guī)定，努力踐行“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障”的補償原則。

農(nóng)村征地拆遷按照面積補償還是按照人頭數(shù)補償：新修《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠生計得到保障。當征地補償款撥付到村集體后，再由村集體經(jīng)濟組織通過村民會議決議，在不違反上位法規(guī)定的情況下統(tǒng)一進行分配。

實際上，在評估被征用土地和房屋時，通常根據(jù)土地和房屋的面積來定價，但在實際分配過程中，村集體將考慮每個家庭的實際人口、戶籍、村民家庭成員的村民資格等。

在部分地區(qū)的規(guī)定或者項目的征補方案中也存在結(jié)合被征收人戶籍登記情況、家庭人口數(shù)量等信息給予人頭補償?shù)姆桨?，例如給予每人獲得多少平米安置房面積的資格等。

但是，農(nóng)民朋友們要注意了，不管是按照面積來補償，還是按照人頭數(shù)來補償，都不能違背最基本的補償原則，不能越過“公平合理”的底線。如果出現(xiàn)類似“人少地多”還按照人口數(shù)補償，導(dǎo)致被征收人生活居住水平嚴重下降的情況，被征收人就要及時依法爭取自己的權(quán)益了。

最后，提醒大家，“保障農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障”是農(nóng)村征地拆遷補償?shù)淖罨驹瓌t。實踐中無論是以面積為計算補償?shù)闹鲗?dǎo)因素，還是結(jié)合人頭數(shù)來給予被征地農(nóng)民安置補償，都要以補償結(jié)果公平合理為最重要的評判標準。

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