有被拆遷人咨詢：我家旁邊要修路，我的鄰居房子離公路10米，就被劃到拆遷范圍了，我比他靠后一點點怎么不拆我的呢？

也有問：隔壁村修路占地的時候距離公路15米以內(nèi)的都拆了，可是我家距離要修的路有20米，為什么拆我家，是不是占地超出合法范圍了？

針對不同的道路類型，法律法規(guī)對于道路與房屋距離的規(guī)定也各不相同。接下來我們就看看有關(guān)修路的征收范圍的法律規(guī)定。

01.公路與房屋

《中華人民共和國公路法》的相關(guān)規(guī)定

第三十四條：縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護坡道，下同)外緣起不少于一米的公路用地。

《公路安全保護條例》的相關(guān)規(guī)定

第十一條，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

國道不少于20米;

省道不少于15米;

縣道不少于10米;

鄉(xiāng)道不少于5米。

屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。

第十四條，新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點、農(nóng)貿(mào)市場等公共場所，與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)，并盡可能在公路一側(cè)建設(shè)：

國道、省道不少于50米;

縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。

除此之外，目前全國部分省市制定了地方性的公路條例，對于公路與房屋的距離也規(guī)定了更加詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，被征地拆遷戶可加以留意。

02.鐵路與房屋

《鐵路安全管理條例》第二十七條第一款：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護區(qū)。鐵路線路安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：

城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;

其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

03.征收程序

在征地依法報批前，要向有關(guān)公眾告知征地情況。當(dāng)?shù)貒临Y源部門就應(yīng)當(dāng)將征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。未告知就進行征收或告知內(nèi)容模糊都會侵犯相關(guān)公眾的知情權(quán)。

其次，國土資源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

最后，在征地依法報批前，有關(guān)部門應(yīng)告知公眾具有聽證的權(quán)利，并依申請組織相關(guān)公眾就征地相關(guān)問題進行聽證，解答權(quán)利人在擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等方面的疑問并進行協(xié)商。

實施征收工作，相關(guān)權(quán)利人進行登記、擬定補償方案、落實補償責(zé)任等部分。

04.關(guān)于補償

同時，上述法規(guī)中還包括了對于補償問題的規(guī)定。

《公路安全保護條例》第十三條明確規(guī)定，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物；公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴建，因公路建設(shè)或者保障公路運行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補償。

《鐵路安全管理條例》第三十一條，拆除鐵路線路安全保護區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，清理鐵路線路安全保護區(qū)內(nèi)的植物，或者對他人在鐵路線路安全保護區(qū)內(nèi)已依法取得的采礦權(quán)等合法權(quán)利予以限制，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償或者采取必要的補救措施。

通過上述規(guī)定可以知道，對于不同的道路是有不同的控制范圍的。只要在控制區(qū)或者安全保護區(qū)范圍內(nèi)的房屋均會被納入征收范圍。所以各位被征收人在面對修路征收的時候要明確自己的房屋是否在控制區(qū)內(nèi)，在控制區(qū)內(nèi)的是可以要求合理補償?shù)?，不在控制區(qū)內(nèi)的就與征收沒有關(guān)系。

補償方式有兩種，一種是貨幣補償，另一種是房屋安置補償，由被征收人選擇。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，補償款一般按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。實施房屋安置的，房屋置換比例不低于1：1。

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