在征地拆遷過(guò)程中，被征地者往往會(huì)有很多奇怪的制勝之道，這讓土地突然被征用，在這里回顧一下被征地者最常用、最有效的七大策略，更多地了解到防止征地拆遷的方法。

據(jù)稱(chēng)，這些方法都是實(shí)用技能，在拆遷隊(duì)新工人入職時(shí)，都會(huì)被前者傳授，每一個(gè)都是基于多年的拆遷經(jīng)驗(yàn)，直接影響到99%的被征地群眾。希望所有被征地的人都能互相了解，冷靜處理。

一：政策規(guī)定，無(wú)法改變

“這是拆除政策，我們不能改變。”這往往是拆遷方對(duì)付被征收人的第一句。一些工作人員似乎在看到征收人時(shí)相信了這一點(diǎn)，然后假裝是一個(gè)真誠(chéng)的人來(lái)欺騙征收人:

“我現(xiàn)在是一名普通的工作人員，我不能改變政府的政策，如果在政策范圍內(nèi)，我會(huì)幫你再試一次，但不在政策范圍內(nèi)，你不要讓我難堪啊，我給你很高的補(bǔ)償國(guó)家不允許?。〖词刮覀兣鷾?zhǔn)了你的標(biāo)準(zhǔn)，等到更高級(jí)別的批準(zhǔn)，它也不會(huì)通過(guò)，您就別為難我們了！”

許多善意的被征收人確實(shí)受到了欺騙，但事實(shí)上，法律當(dāng)然比法律更重要，如果法律規(guī)定了我們的賠償，它不會(huì)因?yàn)檎叨淖儯绻^的政策不能改變，那么征收有什么必要和你談?wù)劊?/p>

二：東拉西扯，打探價(jià)位

拆遷之前，很多被征收人對(duì)中國(guó)的有關(guān)拆遷的法律法規(guī)規(guī)定一無(wú)所知，更不知道的是有關(guān)于補(bǔ)償?shù)母拍睿@是居心叵測(cè)的人來(lái)套路你，套路你心目中的價(jià)格之類(lèi)問(wèn)題。此時(shí)你只需要拐著彎不回答即可，千萬(wàn)不要說(shuō)出自己的真實(shí)想法。

一旦你實(shí)際報(bào)價(jià)，征收方可能會(huì)知道你的底線，你將根據(jù)你的報(bào)價(jià)制定一套談判方法。因此，我想提醒大家，一開(kāi)始就報(bào)價(jià)這種行為是不對(duì)的！

三：曲線救國(guó)，以勢(shì)壓人

如果當(dāng)事人不屬于上述的陷阱，但往往由于親屬和妥協(xié)的家庭，這不是一個(gè)罕見(jiàn)的情況，如果征人盡最大的努力不勸強(qiáng)加，他們往往會(huì)靶向轉(zhuǎn)移到我們的親戚朋友。

許多拆遷戶，特別是拆遷戶的企業(yè)，也有很多親戚和朋友誰(shuí)在政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)的工作，如果你不與賠償滿意，這些親戚的領(lǐng)導(dǎo)將使他們?yōu)槟阕鏊枷牍ぷ鳌?/p>

如果你還不想簽署合同，你的親屬和朋友可能會(huì)離開(kāi)重要的職位。這將給被征收人帶來(lái)很多心理壓力，因?yàn)樗麄儾幌胱層H戚和朋友受連累，最后不得不簽字。

四：假裝施工，破壞水電

在拆遷初期，一些征收人員會(huì)用這種方法嚇唬被征收人，試探被征收人的反應(yīng)，如果被征收人表現(xiàn)出強(qiáng)烈的對(duì)抗態(tài)度，在后期，他們可能會(huì)真正長(zhǎng)期斷電，破壞被征收人家庭的生活條件，使其無(wú)法正常生活，最后，迫使被征用的人搬出他們的家。

當(dāng)然，因?yàn)檫@樣的做法是違法的，所以征收人現(xiàn)在越來(lái)越熟練，以前可能直接切斷了水源和電力，但現(xiàn)在會(huì)進(jìn)行偽裝。例如，在施工過(guò)程中，假裝不小心挖了電纜，還拖延了修理，使被征收人也別無(wú)選擇。

五：偷拆誤拆，先斬后奏

這種情況經(jīng)常發(fā)生在拆遷的后期，當(dāng)被征收方難以處理時(shí)，征收方不愿意增加補(bǔ)償金額，有時(shí)候就干脆直接在夜晚拆除附近房子的同時(shí)一起拆除，當(dāng)房子在黎明時(shí)分消失時(shí)，被沒(méi)收的人發(fā)現(xiàn)他們最大的籌碼不見(jiàn)了，在憤怒和無(wú)力的情況下，只有妥協(xié)！

此時(shí)，征用方將提出少量補(bǔ)償條件，以安撫被征用者，使被征用者簽訂合同。

六：企業(yè)拆遷，違法查處

許多企業(yè)在拆遷過(guò)程中會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，如果企業(yè)搬遷補(bǔ)償和征用雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，這是很可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人提出在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的一些問(wèn)題來(lái)脅迫公司。

如果企業(yè)涉及到拆遷，有可能會(huì)遇到拆遷方的陰暗手段，檢查你的部門(mén)都是接到有關(guān)舉報(bào)才來(lái)登門(mén)拜訪的，此時(shí)拆遷方告訴你只有與他合作就不會(huì)出現(xiàn)這樣的事情。

面對(duì)厚厚的罰單，企業(yè)無(wú)法呼吸，有時(shí)他們必須同意簽字，因?yàn)楣镜闹苻D(zhuǎn)壓力太大，但你必須知道這些懲罰都是為了迫使你簽字，但我們可以通過(guò)法律手段進(jìn)行反擊。

七：不經(jīng)調(diào)查，認(rèn)定違建

由于我國(guó)有明確的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)論怎樣，都有一個(gè)一般的范圍，必須給予較少的補(bǔ)償，顯然是不合理的，征收方會(huì)想出了一種新的手法——違法建筑的認(rèn)定。

多年來(lái)，許多農(nóng)民朋友在自己的宅基地上建房子，沒(méi)有任何審批程序和責(zé)任。但說(shuō)到拆遷，卻被冠以違法建筑的帽子，還有很多企業(yè)因?yàn)橥恋貙徟挲g早，為了經(jīng)營(yíng)，自建了很多房子，沒(méi)有辦理相關(guān)審批手續(xù)。

這種情況就讓征收方有機(jī)可乘了。他們通常會(huì)裝模作樣的找到被征收人，再恩威并施。一方面，他們告訴被征用的人們，如果違法建筑將會(huì)受到什么樣的懲罰；

一方面，他們催促被征用者簽署賠償協(xié)議，只要你簽了這個(gè)，一切都會(huì)過(guò)去，你不僅不會(huì)受到懲罰，還會(huì)得到補(bǔ)償。

許多被征收人相干法令法例不足懂得，在被征收方詐騙以后，他們匆忙簽字，這類(lèi)情形真是數(shù)不清！在收購(gòu)房屋過(guò)程當(dāng)中，強(qiáng)拆的所占比例盡管不大，但也時(shí)發(fā)生，作為被征收人，咱們?cè)诿鎸?duì)拆遷時(shí)依然必需把人身平安放在第一位。

了解了上述七個(gè)政府部門(mén)的拆遷策略后，我們希望廣大被征地者能夠?qū)φ鞯夭疬w有更深的認(rèn)識(shí)。以免真到拆遷的時(shí)候亂了手腳，讓拆遷方牽著鼻子走。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。