導(dǎo)讀：在征地拆遷過(guò)程中，我們多次向被拆遷人強(qiáng)調(diào)，如果認(rèn)為補(bǔ)償較低、對(duì)補(bǔ)償不滿意，就千萬(wàn)不要在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。因?yàn)橐坏┖灹藚f(xié)議，就代表認(rèn)可了這份協(xié)議的所有內(nèi)容，后面想再爭(zhēng)取補(bǔ)償、想再反悔就很難了！

那如果一時(shí)糊涂簽了字或者遇到了征收方騙簽的情況，是不是就只能自認(rèn)倒霉？只能被動(dòng)接受不合理的拆遷補(bǔ)償呢？其實(shí)也不是的。

下面我給大家講個(gè)案例：

在廣東省的趙大媽（化名）在拆遷過(guò)程中就遇到了被騙簽協(xié)議的糟心事。據(jù)趙大媽講述，自家的房屋在2018年底被劃入了拆遷范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)匾操N出了公告，趙大媽看到拆遷公告，心里想著很快就能換新房還是很高興的。

轉(zhuǎn)眼到了2019年，眼看著就要過(guò)春節(jié)，拆遷就停了一段時(shí)間。春節(jié)過(guò)完后的一個(gè)月，拆遷項(xiàng)目重新啟動(dòng)，拆遷方也開(kāi)始挨家挨戶的做拆遷動(dòng)員工作。趙大媽說(shuō)：在這段時(shí)間中，最早期的拆遷工作人員答應(yīng)給出的拆遷補(bǔ)償很低，甚至沒(méi)法保證基本生活，自然也就沒(méi)和拆遷方談妥，沒(méi)同意簽字搬走。

隨著時(shí)間的推移，拆遷工作人員換了一批又一批，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有了提升。當(dāng)?shù)匾灿幸徊糠秩撕灹俗滞獍嶙撸w大媽的幾戶也同意了補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂了協(xié)議。在這時(shí)趙大媽也有些慌了，心想著自己是不是也該簽字了？

就在趙大媽猶豫的時(shí)候，拆遷方再次來(lái)到家中，想要趙大媽簽字，并哄騙趙大媽說(shuō)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，不會(huì)有太大的偏差，而且和周圍鄰居得到的補(bǔ)償也是一樣的。還跟趙大媽說(shuō)如果現(xiàn)在簽字還能多得10萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)金。趙大媽當(dāng)時(shí)一想，自己家的房屋面積和鄰居差不多大，要是補(bǔ)償?shù)囊粯?，簽字就簽字吧，就這樣趙大媽在上簽了字，同意搬遷。

“天下沒(méi)有不透風(fēng)墻”，就在趙大媽和鄰居聊天時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的拆遷補(bǔ)償相比鄰居竟然少了50多萬(wàn)，于是萬(wàn)分后悔，心想著這50萬(wàn)就這樣打水漂了，心中十分懊惱。后來(lái)經(jīng)過(guò)他人介紹，趙大媽找到了我們。

在得知了事情的來(lái)龍去脈后，我們勸導(dǎo)趙大媽不要著急，并和趙大媽講，如果在協(xié)議簽訂過(guò)程中存在欺詐和脅迫行為，所簽訂協(xié)議是無(wú)效的。根據(jù)《民法通則》第七條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。我們所介紹的趙大媽的案例，就是出現(xiàn)欺騙的情況，最終法院判決簽訂的協(xié)議無(wú)效。這也證明了在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，征收雙方應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方當(dāng)事人的意思，對(duì)于采取脅迫、欺詐行為或在乘人之危的情況下，違背他人真實(shí)意愿簽訂的協(xié)議，經(jīng)人民法院查明，也是可以認(rèn)為無(wú)效的。

雖然簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，也存在部分簽訂協(xié)議無(wú)效的情形。我還是要提醒大家，一定保持“小心駛得萬(wàn)年船”的心理，在拆遷過(guò)程中不能心存僥幸，將希望寄托在后面的救濟(jì)上面。畢竟補(bǔ)償安置協(xié)議屬于合同，一旦簽字就產(chǎn)生了法律效力，后面維護(hù)利益是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。

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