“我簽訂了空白協(xié)議，還能得到補償嗎？”、“我家房屋要拆遷，應該得到多少補償啊？政策是怎么規(guī)定的??？”、“我房子已經被拆了，但是一直不給我補償怎么辦呢？”。咨詢過程中經常聽到被征收人這種無可奈何的詢問，其實即使被征收人不懂拆遷的相關流程，但是應該知道，在什么情況下該簽字，什么情況下不可以簽字。今天小編為大家盤點這些“陷阱”！

一、口頭承諾+空白協(xié)議

在訴訟中經常說的一句話：證據是官司之根本！這句話無疑是對口頭承諾這種形式的否定。一旦被征收人接受了口頭承諾式的拆遷，如果在補償環(huán)節(jié)，征收方以各種理由拒絕按照承諾給出時，被征收人將面臨維權取證的難題，口頭承諾如何證明被承諾過成為被征收人最頭疼的事情。

空白協(xié)議的出現也是拆遷中常見的手段，通常來講，空白協(xié)議一般會與利誘相結合。被征收人在簽訂空白協(xié)議時往往會得到征收方的保證，里面包含了太多的獎勵、或者優(yōu)惠，被征收人則出于這種誘惑和對征收方的信任簽訂空白協(xié)議。所謂空白協(xié)議通俗理解就是對協(xié)議內容的規(guī)定不完善，這里面涉及的都是被征收人的直接利益補償，空白協(xié)議被征收方全部拿走后，被征收人在維權時請征收方出示的協(xié)議內容極有可能與當時的承諾不同，造成補償受損。

二、先拆遷，后補償

新《土地管理法》第四十八條規(guī)定，應當按照先補償后搬遷的原則給予公平、合理的補償。但是往往在實際的拆遷活動中，征收方為了加快征收的進度或者其他的目的而采取先拆遷后補償的方式。被征收人出于對征收方或者村委等相關部門的信任，盲目的同意了先拆遷后補償的方式?？墒沁@樣的拆遷方式對于后期補償的落實有極大的隱患，可能會造成房屋已經拆遷，但是并不能得到最初同意的補償方案或者極大的降低補償的標準，使得被征收人的合理利益受到很大的損失。

三、不公告

征收過程繁瑣且審批手續(xù)復雜，需要層層的審批和公告。在實施拆遷行為之前，需要對拆遷的項目、補償標準、位置、范圍、批號、用途等等諸多信息進行公示。作為被拆遷人，對政府相關部門發(fā)布的公告，一定要認真閱讀和理解。這其中涉及的征收公告、安置補償公告、評估公告等對征收補償標準有著決定性的影響，在簽訂相關文件的時候要仔細核對內容是否與征收的項目符合，與相關部門承諾的是否一致，如有疑問，需進一步了解和解決。

四、拆遷主體不規(guī)范

根據我國《國有土地上房屋與征收補償條例》和《土地管理法》規(guī)定，有征收主體資格的是縣級以上人民政府。任何以村委會、鎮(zhèn)政府或者某某指揮部的名義進行拆遷的，被征收人就要小心了，需要謹慎的核實他們的主體身份是否符合國家相關規(guī)定。

五、拆遷補償不合理

拆遷的土地性質不同、用途不同、地區(qū)不同所以最終被征收人獲得的補償標準也是不一樣的，介于這樣的情況讓很多被征收人出于迷茫的狀態(tài)，在面對征收方咄咄逼人的氣勢時，只能聽之任之，反而失去了很多應得的補償標準。國家確實沒有就征收補償給出明確的金額規(guī)定，但是不代表著沒有標準。首先不能降低居民的生活水平。其次補償就不同的土地性質給出的補償內容也是不同。包括房屋價值的補償、土地補償、搬遷補償、臨時安置補償、地上附著物和青苗補償等等。被征收人應該根據自己房屋和土地的情況結合征收政策了解應該得到的補償標準，最后根據征收方給出的補償方案確定是否自己得到合理補償結果。

小編提醒各位被征收人：

征收是一個復雜且漫長的過程，其中涉及的文件、公告、程序眾多，作為不太懂法的被征收人，在與征收方核實或者談判的時候，發(fā)現任何有違自己意愿，或者侵害自己利益的行為，都應該謹慎起來，尋求專業(yè)的律師咨詢，保護自己的合法權益。

本文轉自“網絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯系刪除。