“哎，你聽說了嗎？現(xiàn)在土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)了哎！”

“是么？我咋聽說法律是禁止土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的啊……”

“現(xiàn)在咱們這就可以了，咱們這邊正在作為試點(diǎn)，有了農(nóng)村服務(wù)中心了，你快去看看！現(xiàn)在流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法了……”

從上述當(dāng)事人的對話中我們可以看出為了推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國政府正在不斷深化農(nóng)村改革，其中包括在某些地區(qū)設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場和服務(wù)平臺試點(diǎn)，那么是否所有的土地承包經(jīng)營權(quán)都可以流轉(zhuǎn)嗎？其在操作的過程中有哪些具體的規(guī)定呢？今天小編就針對這些問題為大家提供解析。

首先，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場主要是為各種類型的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)依法流轉(zhuǎn)、交易提供服務(wù)的市場，其主要包括以下的幾種類型，即（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心；（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心；（3）林權(quán)管理服務(wù)中心和林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所；（4）其他形式農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場主要設(shè)立在縣、鄉(xiāng)范圍內(nèi)，由于各地地域差距較大從而導(dǎo)致每個市場都具有鮮明的地域特點(diǎn)，凡是法律、法規(guī)和政策沒有限制的法人和自然人均可以進(jìn)入市場參與流轉(zhuǎn)交易，目前現(xiàn)階段市場流轉(zhuǎn)交易主體主要有農(nóng)戶、農(nóng)民合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、涉農(nóng)企業(yè)和其他投資者。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的品種主要以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)、集體林地經(jīng)營權(quán)為主；對于農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)，可以采取家庭承包方式，按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限可以由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。對于集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、作價出資或合作等方式進(jìn)行，流轉(zhuǎn)期限不能超過法定期限。由此可見，該類市場的設(shè)立以服務(wù)農(nóng)戶、農(nóng)民合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為主要目標(biāo)，其實(shí)施的流轉(zhuǎn)交易以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營為主，具有顯著的農(nóng)業(yè)農(nóng)村特色。 

然而，在實(shí)際操作中不僅土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易外，對于農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施、涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等也可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。同時，對于農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的資產(chǎn)（不包含土地）所有權(quán)或者使用權(quán)，也可以通過承包、入股、出讓、租賃或者合作等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。

雖然，目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易并沒有真正未被相關(guān)部門、服務(wù)機(jī)構(gòu)、市場用戶等各方所真正接受與認(rèn)可。但是我們不得不承認(rèn)這一規(guī)定的設(shè)立不僅能夠保護(hù)農(nóng)村和村民的權(quán)益，同時還增加了村民的收入渠道，加快農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

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