《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償?！钡诙邨l規(guī)定：“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！鄙鲜龇煞ㄒ?guī)，規(guī)定了在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中，被征收人享有的得到合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，以及征收方應(yīng)盡的義務(wù)和不能為的事項(xiàng)。但是，在實(shí)際操作中，為了使被征收人盡快搬遷，完成征收，房屋征收方往往會(huì)使出各種手段，甚至?xí)?、利誘。下面小編將為您闡述在房屋征收補(bǔ)償中，常見(jiàn)的一些手段，幫助您識(shí)別、躲避，避免因掉入其所設(shè)的陷阱而是自身的合法權(quán)益受到侵害。

一、以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)為誘餌

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！币虼?，從法律層面，給被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)，促使其盡快搬遷是合法的做法。

需要明確的是正常情況下的征地搬遷獎(jiǎng)勵(lì)一般數(shù)額不多，只是一種鼓勵(lì)方式，并非征收補(bǔ)償金額的主體。但是，在實(shí)際操作中，為了使被征收人盡早搬遷，征收方會(huì)提出給盡早搬遷的被征收人高額獎(jiǎng)勵(lì)，使被征收人在此金錢(qián)誘惑下，不顧征收補(bǔ)償是否合理就草草簽字，交出鑰匙。

這種套路正是利用了大部分人愛(ài)占便宜的心理。他們認(rèn)為這份獎(jiǎng)勵(lì)是征收方提供的，不拿白不拿，反正最后還是要搬遷，早點(diǎn)走還能多拿份錢(qián)。其實(shí)這種想法是完全錯(cuò)誤的，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)其實(shí)是被征收人自己的錢(qián)，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的，只是被征收方利用了。從最終結(jié)果來(lái)說(shuō)，被征收拆遷人并沒(méi)有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，反而喪失了爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。

因此，如果遇到高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，一定要提供警惕，做到以下兩點(diǎn)：第一，確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理不能因?yàn)橐?jiàn)到高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，到最后只會(huì)得不償失；第二，要堅(jiān)持“先補(bǔ)償，再搬遷”。即使確實(shí)想拿這筆拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，也應(yīng)當(dāng)確保自己應(yīng)當(dāng)?shù)难a(bǔ)償已經(jīng)拿到手。

二、口頭承諾高額補(bǔ)償，誘使被征收人簽訂空白協(xié)議

在房屋征收補(bǔ)償中，征收補(bǔ)償協(xié)議有著十分重要的地位，一旦簽訂了協(xié)議就意味著征收方與被征收方就房屋征收、補(bǔ)償達(dá)成了合意。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！?/p>

因此，房屋征收方為了使被征收方能夠盡快搬遷，一般都會(huì)對(duì)被征收人許下美好的承諾，誘惑被征收人在“空白”協(xié)議上簽字。但是實(shí)際上，一旦被征收方簽訂，那么征收方就擁有了隨意填寫(xiě)的權(quán)利，而被征收人只能接受。更重要的是，盡管“空白”協(xié)議是法律所禁止的，但是由于被征收方法律意思單薄，一般不會(huì)保留證據(jù)，因此如果發(fā)生糾紛就很難證明所簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議原來(lái)是“空白”協(xié)議，也就無(wú)法維權(quán)。

因此，千萬(wàn)不能因?yàn)榭梢浴罢夹”阋恕钡男睦矶炗啞翱瞻住眳f(xié)議，否則最后不僅便宜占不到，甚至還會(huì)損失自己應(yīng)得的利益。

三、抓住被征收人的把柄，威逼其搬遷

此項(xiàng)手段主要是指，針對(duì)那些存在污染環(huán)境、違法經(jīng)營(yíng)、偷稅漏稅等違法點(diǎn)的被征收戶(hù)，征收方就緊抓住這些把柄，并以此要挾被征收人搬遷，并承諾一旦簽字就不再追究其違法行為。

面對(duì)征收方的威逼，被征收人首先應(yīng)當(dāng)擺正心態(tài)。第一，弄清楚自己到底有無(wú)實(shí)施違法行為。如果自己沒(méi)問(wèn)題，自然不必懼怕征收方的威脅。第二，如果確實(shí)存在違法行為，也不能在其威脅之下就接受低價(jià)補(bǔ)償。因?yàn)?，首先存在的違法點(diǎn)同被征收人得到合理補(bǔ)償是無(wú)關(guān)的；其次征收方是無(wú)權(quán)承諾不予追究的，也即如果日后被發(fā)現(xiàn)，還是要追究的。

因此，如果征收方以被征收人的違法點(diǎn)相威脅，不要被嚇到，應(yīng)當(dāng)放穩(wěn)心態(tài)，爭(zhēng)取自己應(yīng)當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

以上是小編總結(jié)的，在房屋征收過(guò)程中征收方經(jīng)常使用的手段?？傊?，在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)提高警惕，不要落入征收方設(shè)下的陷阱中。并且要在權(quán)利受到侵犯時(shí)及時(shí)維權(quán)，必要時(shí)可以尋求律師的幫助。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。