導(dǎo)讀：最近有養(yǎng)殖戶咨詢我們有關(guān)養(yǎng)殖場(chǎng)的問題，他承租村里的荒地建了養(yǎng)殖場(chǎng)，現(xiàn)在到期了村委會(huì)要收回土地，給的補(bǔ)償很少，該怎么辦？今天由小編給大家講解你一下這個(gè)問題。

首先，養(yǎng)殖戶與村委會(huì)是合同關(guān)系，他們的權(quán)利義務(wù)都在合同中約定，比如說是否約定了租賃到期后是否自動(dòng)續(xù)約？養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物所有權(quán)歸屬問題？如果有明確的約定事情就比較簡(jiǎn)單了，如到期后養(yǎng)殖戶有權(quán)繼續(xù)承租土地，那么合同到期村委會(huì)應(yīng)該和養(yǎng)殖戶續(xù)簽租賃合同；比如約定養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物所有權(quán)歸養(yǎng)殖戶所有，那么到期后，村委會(huì)要收回土地也應(yīng)當(dāng)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，不能讓養(yǎng)殖戶自行拆除地上建筑物。所以，當(dāng)你要租地建養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)，簽訂租賃合同時(shí)一定要把所有問題都約定清楚，以免造成不必要的麻煩。

其次，養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物的合法性。第一，養(yǎng)殖場(chǎng)用地，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》二、區(qū)別不同情況，采取不同的扶持政策（一）本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。所以，如果你屬于本村集體組織成員建建養(yǎng)殖場(chǎng)在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃情形下，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第二，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意，向縣級(jí)畜牧主管部門提出規(guī)?；B(yǎng)殖項(xiàng)目申請(qǐng)，進(jìn)行審核備案。第三，根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條規(guī)定，養(yǎng)殖場(chǎng)不能建在基本農(nóng)田上，如果你的養(yǎng)殖場(chǎng)建在了基本農(nóng)田上，則必然屬于違法建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除并沒有任何補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于租地建養(yǎng)殖場(chǎng)的相關(guān)法律解析，有什么不明白的地方歡迎給我們留言！

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