在我國(guó)拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂完成，想要反悔再爭(zhēng)取更好的補(bǔ)償就非常困難了。除非，你能拿出證據(jù)表明拆遷協(xié)議無(wú)效，否則就不要輕易簽字。

案情介紹：

套路太深，居然忽悠10歲孩子簽訂拆遷協(xié)議。

前幾天，有一位網(wǎng)友就吃了征收方的“悶虧”，他心急火燎地咨詢我們：“我們這里在拆遷，然后拆遷辦送來(lái)一份房屋拆遷協(xié)議喊我們簽字，我們也沒(méi)整明白，稀里糊涂就簽了字。后面我們一合計(jì)，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)補(bǔ)償不合理，那我可以反悔嗎？”

我們回復(fù)“有一些情況是可以反悔的”，并根據(jù)這位網(wǎng)友的實(shí)際情況提供了相應(yīng)建議和法律支持。

最為奇葩的是這個(gè)案例：一位當(dāng)事人告訴我們，當(dāng)?shù)夭疬w辦的工作人員竟然趁當(dāng)事人不在家，“想辦法”讓其年僅10歲的孩子簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。拆遷套路一個(gè)比一個(gè)深，挖的坑一個(gè)比一個(gè)大，請(qǐng)大家睜大雙眼，學(xué)法懂法。

簽署拆遷協(xié)議時(shí)你就是“神筆馬良”，一筆一劃書(shū)寫(xiě)自己的身價(jià)。

中國(guó)有個(gè)神筆馬良的神話故事，這個(gè)馬良手中一支筆畫(huà)一個(gè)東西立馬就活了，可以畫(huà)花鳥(niǎo)、畫(huà)馬，當(dāng)然這只是神話。

在現(xiàn)實(shí)拆遷當(dāng)中，每一個(gè)被征收人又何嘗不是“神筆馬良”，一筆一劃書(shū)寫(xiě)自己的身價(jià)和未來(lái)生活。如果你落筆不仔細(xì)，房屋拆遷協(xié)議不看清楚，萬(wàn)貫家財(cái)可能就在你的筆下?lián)p失不少。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂完成，想要反悔再爭(zhēng)取更好的補(bǔ)償就非常困難了。除非，你能拿出證據(jù)表明拆遷協(xié)議無(wú)效，否則就不要輕易簽字。

以下幾種情況下簽訂的拆遷協(xié)議，你可以當(dāng)場(chǎng)反悔：

根據(jù)法律規(guī)定，具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同。

當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平。

如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

3、簽訂的手段明顯違法。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

4、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無(wú)效的情況。

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

民法上的限制民事行為能力人簽訂的協(xié)議無(wú)效，主要包括兩種：

（1）指除16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民外，10周歲以上18周歲以下的公民。

（2）不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人。他們簽訂的合同是屬于效力待定的合同，只有通過(guò)了其法定代理人的追認(rèn)，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。

5、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。

拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，可以認(rèn)定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

其實(shí)，以上只是大家較為常見(jiàn)的幾種拆遷“套路”，實(shí)際上，拆遷的手段遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。提醒廣大被征收人一定要謹(jǐn)慎簽字，拿到合理補(bǔ)償。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)套路太深，10歲孩子竟被忽悠簽訂了房屋拆遷協(xié)議問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。